Prachtige Landelijke Woning met Adembenemend Uitzicht

Ontdek het ware plattelandsleven in deze uitnodigende half vrijstaande woning, gelegen in het schilderachtige nationaal park De Drenthsche Aa tussen Onnen en Noordlaren. Een plekje omringd door uitgestrekte akkers en weilanden, met de natuur- en recreatiegebieden Appelbergen en het Zuidlaardermeer vlakbij.

Digitale brochure Voor deze woning is de unieke WONINGWEBSITE zuidveld1.nl gemaakt. Klik op Funda rechts op 'download brochure' en je vindt alle benodigde informatie. Geef je de voorkeur ons persoonlijk te spreken dan zijn wij uiteraard (telefonisch) bereikbaar op ons kantoor in Haren.

Omschrijving Dit half vrijstaande woonhuis is oorspronkelijk gebouwd in de jaren dertig en is geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en verkeert in goede staat van onderhoud. Het perceel is 778 m² groot en opgedeeld in een voor- en een zijtuin, een oprit met parkeerplaatsen voor meerdere auto’s en een diepe achtertuin op zuidwest met zonneterras. Er is een vrijstaande houten garage annex schuur met naastgelegen overkapping.

Ligging Het woonhuis ligt in het nationaal park De Drenthsche Aa tegen de Onneresch tussen Onnen en Noordlaren. Het woonhuis wordt omringd door percelen akkerbouw en grasland en ligt nabij de natuur- en recreatiegebieden Appelbergen en het Zuidlaardermeer. Het woonhuis biedt een weids zicht aan de voorzijde op de Onnerpolder en aan de achterzijde op de Onneresch. De ligging is ideaal en gewild aan de zuidzijde en op fietsafstand van het centrum van de stad Groningen.

Indeling Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft dubbele openslaande tuindeuren en open keuken; totaal ca. 50 m². De moderne U-vormige keukeninrichting heeft een ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De bijkeuken heeft een wasmachine en wasdroger aansluiting, de c.v.ketel en een achterdeur met toegang tot de tuin. 1e Verdieping: royale overloop met inloopkast, 3 slaapkamers resp. 16 , 10 en 9 m² alle v.v. een dakkapel en een badkamer met dakkoepel, douchecabine, dubbele wastafel, wandcloset en designradiator. 2e Verdieping: zolderkamer met dakraam en bergruimte.

Kenmerken - perceeloppervlak: 778 m² - gebruiksoppervlakte wonen: 125 m² - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 5 m² - externe bergruimte: 33 m² - inhoud: 458 m³ - kamers: 5 - oorspronkelijk bouwjaar: 1930 - ver- en aanbouw: 2006 - bouw overkapping: 2023

Duurzaamheid - c.v. met Nefit HR combiketel bouwjaar 2018 - warmwater via CV-ketel - vloer-, muur- en dakisolatie - geheel v.v. isolerende beglazing - 8 zonnepanelen geplaatst in 2024 na afgifte energielabel - energielabel C

Bijzonderheden - moderne elektrische installatie - sierpleisterwerk begane grond - fijn schuurwerk nagenoeg geheel op de 1e en 2e verdieping - vrijstaande houten garage v.v. elektra en omvormer