Stafpad 10 9791BR Ten Boer

Aan een rustig pad in het gezellige dorp Ten Boer ligt deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde eengezinswoning met 3 slaapkamers. De hybride warmtepomp, zonnepanelen en goede isolatie maken de woning daarnaast bijzonder energiezuinig (label A+)! De woning is onderdeel van de versterkingsopgave waardoor eventuele wensen van koper mogelijk in dit plan kunnen worden meegenomen, de richtdatum voor deze versterking is momenteel medio 2026 (NCG).
Ten Boer beschikt over tal van voorzieningen waaronder meerdere winkels, supermarkt, horeca, basisscholen en sportfaciliteiten. Met de auto ben je in een kwartier in Groningen en ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
Entree met hier het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De ruime en lichte L-vormige woonkamer (ca. 28m²) is voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.
In de uitbouw bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgerust met een 4-pits gas-op-glas-fornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aan de keuken grenst een ruime bijkeuken met hier de witgoedaansluitingen en deur naar de achtertuin. Voorbij de bijkeuken is er toegang tot een berging (ca. 5m²).

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier een luik naar de vlieringzolder en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 8m² groot. De kamers aan de achterzijde zijn ca. 14m² en 6m² groot. Alle kamers beschikken over inbouwkasten en kunststof kozijnen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens.

Tuinen:
De voortuin is een verzorgde siertuin. De woning ligt aan een voetpad dus er is geen motorverkeer voor de deur.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is onderhoudsarm. De tuin is betegeld en beschikt over een achterom.

Bijzonderheden:
* Instapklare, goed onderhouden woning;
* Drie slaapkamers;
* Hybride warmtepomp en 8 zonnepanelen;
* Energielabel A+;
* Zonnige tuin op het zuidoosten;
* Mooi gelegen in kindvriendelijke buurt, dicht bij plantsoen en centrum met tal van voorzieningen.