Oudewerfslaan 105 9675ES Winschoten

Op een ideale plek aan de rand van het centrum van Winschoten staat deze zeer sfeervolle, uitgebouwde en goed onderhouden vrijstaande woning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime garage en is door de uitstekende isolatie en zonnepanelen in het bezit van energielabel A: sinds januari 2024 kunt u met dit label een hogere hypotheek krijgen.
Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen waaronder supermarkten, scholen en winkels. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
U komt binnen in de hal aan de zijkant van de woning met hier een trapkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime woonkeuken. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en provisiekast. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met sfeervolle erker.
Voorbij de keuken komt u in de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, het toilet, toegang tot de badkamer en deur naar de achtertuin. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. De begane grond is vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met een bergkast en extra bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 8m² groot en beschikt over een kunststof kozijn met rolluik.
De slaapkamers in de uitbouw aan de achterzijde zijn ca. 12m² en 8m² groot. Ook deze kamers beschikken over kunststof kozijnen.

Tuinen:
De voortuin is een verzorgde siertuin met een hek naar de oprit langs de woning. De onderhoudsarme achtertuin bestaat uit een groot terras met borders en een vrijstaande houten garage met naastgelegen berging (totaal ca. 41m²).

Bijzonderheden:
* Sfeervolle vrijstaande woning met 3 slaapkamers;
* Goed geïsoleerd, energielabel A;
* CV-ketel lease (loopt af in 2028);
* Zonnepanelen (2021);
* Ruime woonkeuken;
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
* Praktische ligging dicht bij centrum en voorzieningen.