De Houtwal 11 9865BR Opende

Ontdek jouw droomhuis: Een unieke, luxe vrijstaande A-woning op een perfecte locatie!

Gelegen in een ruime, rustige woonwijk, vind je deze prachtige vrijstaande woning met een modern design en royale afmetingen. Geniet van het ultieme woongenot met riante leefruimtes op zowel de begane grond als de eerste etage. De schitterende, zonnige achtertuin op het zuiden is voorzien van zonneterrassen, een zwembad, een tuinberging, sfeervolle vijverpartij en een heerlijke tuinkamer. Er is zelfs een praktische (wijn)kelder aanwezig. Jouw energierekening zal aangenaam laag zijn dankzij de 34 PV-panelen en het gunstige energielabel A.

Dit pareltje is gesitueerd op een perceel van maar liefst 621m². Bij de bouw van deze woning is er veel aandacht besteed aan architectuur, royale maatvoering, veel lichtinval en brede zichtlijnen op de tuin, evenals de keuze voor hoogwaardige bouwmaterialen.

De woning wordt verwarmd door radiatoren en een sfeervolle houthaard in de woonkamer, de Remeha Calenta c.v. combiketel is van 2013. De woning is volledig geïsoleerd volgens de normen van het bouwjaar, met grotendeels HR++ beglazing. Op het dak vind je 34 PV-panelen van 310 WP, deze zijn geplaatst in 2020.

De aangebouwde stenen garage is voorzien van dak- en vloerisolatie, een elektrisch bedienbare garagedeur en een loopdeur naar de achtertuin. Hier bevindt zich tevens een oplaadpunt voor een elektrische auto. Aan de voorzijde van de garage is een brede oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, de achtertuin biedt veel privacy en is gesitueerd op het zonnige zuiden. De achtertuin is uitzonderlijk compleet met diverse zonneterrassen, een vijverpartij, zwembad en tuinberging. De tuinkamer zorgt voor een prachtig uitzicht op de tuin en biedt de mogelijkheid om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Een zonneterras is voorzien van een zonnescherm, tevens kunnen de ramen van de studeerkamer, garage en badkamer in de zomer voorzien worden van losse screens.

Op de begane grond vind je de entree, hal, toilet met fonteintje, een praktische kelder (ongeveer 14m²), een kantoor/studeerkamer met terrasdeur, en een tuingerichte woonkamer (ongeveer 41m²) met houthaard en brede schuifpui naar het zonneterras. Aan de buitenkant van de woonkamer is buitenzonwering geplaatst. Openslaande deuren naar de hoek opgestelde keuken, die is uitgerust met inbouwapparatuur. De eetkamer (ca. 19m²) heeft openslaande tuindeuren naar de tuinkamer (ongeveer 23m²) met glazen puien en glazen dak. De bijkeuken heeft een plavuizenvloer en een kastenwand met ruimte voor je wasmachine en droger. De aangebouwde garage (ca. 28m²) beschikt over een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Op de eerste etage vind je een overloop, een grote slaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte van de woning met een inloopkast, en twee royale tweepersoonsslaapkamers aan de voorzijde, elk met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel en een designradiator.

De tweede etage is bereikbaar via een vlizotrap en biedt je volop extra opbergruimte.

Bovendien is snelle aanvaarding mogelijk, zodat je binnenkort al kunt genieten van je nieuwe droomwoning!

Onze flexibele makelaars nodigen je van harte uit om deze fantastische woning aan De Houtwal 11 in Opende zelf te komen ervaren. Neem nu contact met onze flexibele makelaars op en plan je bezichtiging vandaag nog!