Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze karakteristieke en sfeervolle eengezinswoning van het grotere type, gelegen aan de Gerbrand Bakkerstraat 83a in Groningen, combineert moderne gemakken met een authentieke jaren '30 uitstraling. Met het UMCG letterlijk om de hoek en de binnenstad op loopafstand, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en stedelijke gemakken, ideaal voor een comfortabel en centraal stadsleven.

8 zonnepanelen van slechts enkele weken oud zorgen er voor dat u niet alleen positief bijdraagt aan het milieu maar ook aan uw portemonnee.

Wonen in het hart van Groningen

De woning bevindt zich in een levendige buurt die bekend staat om haar historische charme en uitstekende voorzieningen. Met diverse winkels, cafés en culturele instellingen in de nabijheid, biedt deze locatie een aantrekkelijke levensstijl met de gezelligheid en gemakken van de stad binnen handbereik.

Begane grond

Betreed het huis via een uitnodigende entree en hal die leidt naar een ruime, lichtovergoten woonkamer met elegante eiken vloer en een directe toegang tot de tuin via een brede schuifpui. De woonkamer en de op maat gemaakte hardhouten designkeuken vormen samen een open ruimte van circa 35 m², compleet met een hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparaten zoals een Smeg gasfornuis/oven en een vaatwasser. Een praktische hal leidt naar een modern toilet met fonteintje.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping leidt een overloop u naar twee sfeervolle slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m² en 11 m². De grotere slaapkamer biedt toegang tot een royaal dakterras van maar liefst 17 m², perfect om te genieten van de buitenlucht. Beide verdiepingen zijn voorzien van een charmante grenen houten vloer.

Tweede verdieping

Hier vindt u de derde slaapkamer van ca. 14 m² en een in 2018 vernieuwde badkamer uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Aan de overzijde is een technische ruimte met CV-opstelling en witgoedaansluitingen.

Derde verdieping

Een vlizotrap brengt u naar een royale bergzolder, ideaal voor extra opslag.

Tuin

De sfeervolle stadstuin, gelegen op het oosten, is toegankelijk via een schuifpui in de woonkamer en beschikt over een handige fietsenberging. De tuin is ook via een afgesloten brede gang aan de achterzijde van de woning bereikbaar.

Bijzonderheden

VRAAG DIRECT VIA FUNDA of de website van de makelaar een bezichtiging aan
Energielabel D maar hierin zijn de nieuwe zonnepanelen NOG NIET MEEGENOMEN
Uitbouw die extra lengte toevoegt aan de begane grond;
Volledig geïsoleerd voor uw comfort;
Gelegen op eigen grond, geen erfpacht;
CV-combiketel uit 2017 (Intergas Kombi Kompakt, eigendom);
Stenen berging toegankelijk via een gezamenlijke gang.
Maak van deze woning uw thuis

Deze woning verdient zeker uw aandacht. Voor het plannen van een bezichtiging, neem contact op met uw aankoopmakelaar of benader ons direct. Een unieke kans op een bijzonder thuis in het hart van de stad!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1924
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1924
Woon oppervlakte 116
Inhoud woonhuis 432
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 24.75
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 87
Tuin achter Ja
Tuin diepte 5.5
Tuin breedte 4.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2017
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin west Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1924
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1924
Woon oppervlakte 116
Inhoud woonhuis 432
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 24.75
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 87
Tuin achter Ja
Tuin diepte 5.5
Tuin breedte 4.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2017
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin west Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Kolker Daleman & De Jong