Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Sfeervolle jaren '30 bovenwoning met zonnig dakterras in de Rivierenbuurt – IJsselstraat 50 A, Groningen!

Deze woning is voor starters, jonge gezinnen, doorstromers ofwoningdelers.

Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt, biedt deze sfeervolle jaren '30 bovenwoning een ideale combinatie van karakter, ruimte en een toplocatie. Op loopafstand van het bruisende stadscentrum, het Centraal Station en het groene Stadspark, geniet je hier van alle gemakken van de stad terwijl je toch in een rustige buurt woont. Daarnaast is de Vereniging van Eigenaren (VvE) opnieuw geactiveerd, wat zorgt voor een goede beheerstructuur van het pand.

De woning beschikt over authentieke jaren '30 details, een ruime woonkamer met kamer-en-suite, drie slaapkamers en een zonnig dakterras. Met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving en de nabijheid van zowel het stadsleven als groen, biedt deze woning een perfecte balans tussen stedelijk wonen en ontspanning. Kortom, een sfeervolle bovenwoning op een toplocatie, ideaal voor zowel starters, jonge gezinnen als woningdelers!

Indeling:
Eerste verdieping: Via de entree en hal kom je in de sfeervolle woonkamer met kamer-en-suiteindeling. De ruime zit- en eetkamer zijn van elkaar gescheiden door een schuifpui, en er is een klein balkon aanwezig. De open keuken is modern en goed uitgerust.

Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer, voorzien van douche en wastafelmeubel.

Derde verdieping: De derde slaapkamer of studeerkamer op de bovenste verdieping heeft openslaande deuren naar het zonnige dakterras, perfect om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.

Bijzonderheden:
- Authentieke jaren '30 details
- Heerlijk zonnig dakterras
- Centraal gelegen nabij het centrum en Centraal Station
- VvE wordt momenteel opgericht. Er is al een KvK inschrijving aanwezig. Bankrekening wordt geopend en er wordt een collectieve opstalverzekering geregeld

Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Voorkeur aanvaarding: kan snel

Enthousiast? Wij leiden je graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging! Plan een afspraak via Funda of neem contact op met 050-7601777.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 72
Inhoud woonhuis 239
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Dak type Samengesteld Dak
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 299
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Atag Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 72
Inhoud woonhuis 239
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Dak type Samengesteld Dak
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 299
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Atag Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen, bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 5
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Benieuwd naar jouw maximale hypotheek?

Aangeboden door:

IQ Makelaars Groningen