Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ontdek jouw droomhuis in Ruischerwaard!

In de rustige, kindvriendelijke woonwijk Ruischerwaard wacht een moderne, instapklare tussenwoning op je. Met drie ruime slaapkamers en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen, biedt deze woning alles wat je zoekt. Sinds de volledige renovatie in 2021 geniet je hier van een strakke, eigentijdse afwerking en het ultieme wooncomfort.

Gelegen in een charmant hofje aan het Eemskanaal, is dit de ideale plek voor natuurliefhebbers. Maak ontspannen wandelingen of fiets langs het vis- en vaarwater. En als je zin hebt in de drukte van de stad, dan bereik je het bruisende centrum van Groningen in slechts 15 minuten op de fiets. Hier ervaar je de rust van de woonwijk, terwijl stedelijke voorzieningen altijd binnen handbereik zijn.

Voor gezinnen en starters is deze locatie perfect. Scholen, speeltuinen en winkels zijn in de buurt, net als de levendige wijk Lewenborg. Dankzij de ringweg van Groningen heb je een uitstekende verbinding naar omliggende steden en voorzieningen. Dit is een veilige, kindvriendelijke omgeving waar je je snel thuis zult voelen.

Indeling:
Begane grond: Ruime entree met toegang tot een moderne keuken, een apart toilet, en een lichte woonkamer met uitzicht op de zonnige tuin.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel.

Heerlijke achtertuin op het zuiden met achterom.

Kenmerken:
- Energielabel A
- Gratis parkeren aan de Damsterwaard
- Mandelige gang aanwezig
- Gerenoveerd in 2021: Strak en modern afgewerkt
- Kunststof kozijnen op de eerste verdieping
- Cv-ketel in eigendom
- Uitstekende ligging nabij voorzieningen en natuurrijke omgeving

Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Voorkeur aanvaarding: per direct.

Enthousiast? Wij leiden je graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging! Plan een afspraak via Funda of neem contact op met 050-7601777.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 92
Inhoud woonhuis 323
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 103
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1023 Breedte: 507 Oppervlakte: 52
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 92
Inhoud woonhuis 323
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 103
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1023 Breedte: 507 Oppervlakte: 52
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Benieuwd naar jouw maximale hypotheek?

Aangeboden door:

IQ Makelaars Groningen