Bottemaheerd 19 9737NA Groningen

Deze verrassend ruime, sfeervolle en grotendeels gemoderniseerde hoekwoning is prachtig gelegen op een groene plek in Beijum. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime en lichte living met fraai uitzicht op de tuin, vloerverwarming op de begane grond en een carport. De woning is goed geïsoleerd en heeft een energielabel C.
De ligging is zeer praktisch: in een kindvriendelijke omgeving met tal van voorzieningen op loopafstand waaronder een winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten. Ook de ringweg is op een steenworp afstand gelegen en met de fiets ben je in 10 minuten in de binnenstad.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
Entree met hier het toilet, meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartij met schuifpui naar de tuin laten binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien. De woonkamer beschikt - net als de rest van de begane grond- over een beton designvloer met vloerverwarming. Een handige schuifdeur biedt toegang tot de moderne keuken. Deze is uitgerust een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de carport.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers van respectievelijk 8 m², 10 m² en 13 m² groot. Alle kamers zijn voorzien van een nieuwe pvc-vloer en hebben een prettige lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer met een ligbad, douche, wastafel en een toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en horren voor de openslaande ramen.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de overloop op de tweede verdieping met hier de CV-opstelling en toegang tot de ruime vierde slaapkamer van 14 m². Ook deze kamer beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas.

Tuin:
De sfeervolle achtertuin biedt twee overdekte zithoeken, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van buitenleven. De zijtuin is voorzien van een praktische carport. Door de ligging op de hoek heb je optimaal profijt van zowel zon als schaduw.

Bijzonderheden:
* Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers;
* Vloerverwarming op de begane grond;
* Moderne keuken;
* Tuingerichte woonkamer met schuifpui;
* Goed geïsoleerd;
* Sfeervolle tuin met veranda en overdekte zithoeken;
* Mooie ligging in groene, kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen op loopafstand.