Molenlaan 22 9687PR Nieuw Beerta

Vrijstaande woning met karakter, ruimte en mogelijkheden aan de Molenlaan 22 in Nieuw Beerta

Ben je op zoek naar een charmante, vrijstaande woning op een rustige en landelijke locatie? Dan is deze sfeervolle woning aan de Molenlaan 22 in Nieuw Beerta iets voor jou! Gelegen op eigen grond en zonder overschrijdingen van de buren, biedt dit huis volop privacy en mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten.

Indeling van de woning

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal bereik je een lichte woonkamer en de woonkeuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel. Daar tref je ook de trapopgang, een handige voorraadkast en toegang tot de meterkast.

Ook de badkamer met toilet en de CV-opstelruimte bereik je vanuit de hal.

Verdieping:
Boven vind je drie slaapkamers en een multifunctionele slaap-/werkkamer. Perfect voor een gezin of om thuis te werken!

Buitenruimte:
De woning beschikt over een vrijstaande houten garage (gebouwd in 2002) met aangrenzend houthok. Daarnaast is er in 2014 een knus tuinhuisje geplaatst. De tuin rondom biedt volop mogelijkheden om te genieten van de rust en ruimte van het platteland. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein.

Bijzonderheden en voorzieningen:
-Duurzaam en energiezuinig: 14 zonnepanelen (2018), energielabel C, en een laag energieverbruik (gas en elektra elk slechts € 70 per maand).
-Comfortabel wonen: HR++ beglazing op de begane grond, deels kunststof kozijnen, een Intergas CV-ketel uit 2021 (jaarlijks onderhouden), en glasvezelinternet.
-Extra's: Sauna, open haard met goed onderhouden rookkanaal, close-in boiler en infraroodpanelen.
-Isolatie: Dak- en muurisolatie aanwezig. De bovenste gevel kan verder worden geïsoleerd voor extra comfort.
-Authentieke details: Deze woning uit 1920 straalt karakter uit en biedt volop mogelijkheden om jouw eigen stijl te realiseren.

Locatie:
De woning is prachtig gelegen aan een rustige weg in het landelijke Nieuw Beerta. Geniet van het vrije uitzicht en de rust van het buitenleven, terwijl voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn.


Wil jij deze bijzondere woning bezichtigen en de mogelijkheden zelf ervaren? Neem snel contact op en plan een afspraak!