UNIEK EN VOOR DE LIEFHEBBER VAN GEHEEL GELIJKVLOERS WONEN OP DE BEGANE GROND: BENEDENAPPARTEMENT MET TUIN, BERGING EN MOGELIJKHEID TOT KOOP VAN EEN GARAGE.

Uniek Dit DRIE-KAMER BENEDENAPPARTEMENT mag als uniek worden beschouwd door de ligging op de begane grond waardoor deze geheel gelijkvloerse woning direct vanaf de straat toegankelijk is. De woning heeft een voortuin en een afgesloten, sfeervolle en zonnige achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is v.v. een eigen (fietsen)berging. De berging geeft toegang tot het direct daar achter gelegen gemeenschappelijk gangpad. Hier ligt een garagebox die kan worden bijgekocht.

Garagebox Bij het appartement hoort een direct achter het appartement gelegen garagebox. Deze box is met de auto te bereiken via een gemeenschappelijke toegang vanaf de Vondellaan en ligt aan een geenschappelijk garageplein. Deze garagebox is voor verkoop in combinatie met het appartement beschikbaar. Voor de garagebox geldt een vraagprijs van € 30.000,--.

Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360 tour. Download op Funda de brochure en gebruik daarin de actieve link naar de website: rijksstraatweg117a.nl

Fantastische ligging Door de ligging direct tegen het dorpscentrum met de winkels op steenworp afstand en met bushaltes zowaar voor de deur is het eigen autogebruik tot een minimum te beperken. Voor reizen buiten de regio is er het NS treinstation en het transferium aan de A28.

VVE Hondsrugflat De woning maakt deel uit van het appartementencomplex Hondsrugflat op de hoek van de Rijksstraatweg en de Vondellaan. Achter het complex liggen garageboxen met een voorgelegen gemeenschappelijke voorterrein. Hiervoor is een aparte actieve VVE.

Bereikbaarheid De voordeur is direct vanaf de straat toegankelijk. De garage en de berging zijn gemakkelijk bereikbaar via de tuin aan de achterzijde.

Indeling Ruime entree met L-vormige hal met vaste kast en toiletruimte met w.c. De woonkamer met schoorsteenmantel is heerlijk ruim en biedt een levendig zicht op de Rijksstraatweg. De aparte keuken en een slaapkamer zijn samengevoegd tot een heerlijk royale en zonnige woonkeuken met c,v,nis en een toegang tot de achtertuin. De keukeninrichting is v.v. lades en een ingebouwde elektrische kookplaat en afzuigkap. Van de twee slaapkamers ligt er één aande voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is v.v. douche en wastafel.

Kenmerken - gebruiksoppervlak wonen: 88 m2 - gebouw gebonden buitenruimte: 18 m2 - externe bergruimte: 20 m2 - inhoud: 289 m3 - kamers: 3 - bouwjaar: 1970

Energielabel en isolatie - c.v. met Intergas HRE combiketel bouwjaar 2014 - warmwater via c.v.ketel - vloer- en dakisolatie - gedeeltelijk isolerende beglazing met aan voorzijde geluidsisolerende beglazing - energielabel B

Vereniging van eigenaren - actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan - VvE bijdrage appartement plus berging € 153,18 per maand - VvE bijdrage garage € 187,26 per jaar

Bijzonderheden - de achterzijde is v.v. zonwering - garage v.v. elektra en een elektrisch bedienbare kanteldeur