Stadhouderslaan 47 9717AJ Groningen

Starters opgelet! Deze instapklare woning aan de Stadhouderslaan zoekt een nieuwe eigenaar!

Gelegen in de geliefde Oranjewijk biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust en het groen van een fijne woonwijk, terwijl het bruisende stadscentrum van Groningen binnen vijf minuten fietsen te bereiken is. Met het Noorderplantsoen op loopafstand en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij, woon je hier comfortabel en centraal.

Met een gebruiksoppervlakte van 54m², twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een ruime tuin van 59m² op het zuidoosten is deze benedenwoning perfect voor iedereen die op zoek is naar een praktische en sfeervolle woning. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, een nieuwe cv-ketel, nieuwe meterkast en twee zonnepanelen.

VvE heeft een KvK-inschrijving en opstalverzekering. Deze dient verder te worden geactiveerd.

Indeling:
Entree, hal met toilet, lichte woonkamer (ca. 27m²) met open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur. De badkamer is uitgerust met een wastafel en een wasmachineaansluiting. Via een klein halletje bereik je de slaapkamer, compacte werkkamer en de ruime, zonnige tuin gelegen op het zuidoosten.

Extra informatie:
- Gebouwd in 1926
- Goed onderhouden appartement
- Ruime tuin op het zuidoosten
- Verwarming via Nefit cv-ketel uit 2024
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Aan achterzijde uitgebouwd
- Rustige woonlocatie
- Voorzien van twee zonnepanelen
- Energielabel B
- Woning kan inclusief inventaris worden overgenomen

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.
Voorkeur aanvaarding: In overleg

Ben jij enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging in via Funda of neem contact op met IQ Makelaars via 050-7601777!