Voorbeetseweg 40 9551VL Sellingen

Aan een rustige weg met vrij uitzicht aan de voorzijde mogen wij u dit ruime vrijstaande woonhuis met aangebouwde garage en carport aanbieden. De woning is energiezuinig met een energielabel A!

De begane grond is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. slaapkamer). Op het dak vindt u 12 zonnepanelen welke in eigendom zijn. Slapen en baden kunt u op de begane grond, ook nog levensloopbestendig dus!

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal met meterkast, trap naar verdieping en toilet voorzien van fontein, bijkeuken, badkamer voorzien van wastafel en douchehoek, slaapkamer, royale woonkamer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: overloop, berging, twee slaapkamers (13m² en 17m²), badkamer voorzien van wastafel toilet en douchecabine.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 113m², overige inpandige ruimte 43m², gebouw gebonden buitenruimte 23m², bruto inhoud woning 594m³.

Extra informatie:
- Energielabel A;
- Voorzien van 12 zonnepanelen in eigendom;
- Volledig geïsoleerd;
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- Cv ketel in eigendom (2016);

Sellingen staat bekend als de ''Parel van Westerwolde'' en het ''Kunstdorp'' van het noorden. Het is een fraai en pittoresk dorp waar u diverse basisvoorzieningen in handbereik heeft. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen 30 minuten in Emmen en Winschoten en binnen 15 minuten in Ter Apel en Stadskanaal.