INSTAPKLARE BOVENWONING - KUNSTSTOF KOZIJNEN - GROTENDEELS HR++ BEGLAZING - MODERNE KEUKEN - KEURIG SANITAIR - DRIE SLAAPKAMERS - BALKON BERGING

Type Deze instapklare en ruime bovenwoning is keurig bewoond en goed onderhouden. De woning heeft een L-vormige woonkamer, keuken, drie slaapkamers, badkamer, balkon en een vrijstaande (fietsen)berging. De woning is (op één raampje na) geheel v.v. onderhoudsarme draai-kiep kunststof kozijnen met nagenoeg alle v.v. HR++ isolerende beglazing.

Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Funda gebruik van de actieve Funda brochure link of ga naar de website: deholten41.nl.

Omschrijving complex De bovenwoning heeft twee woonlagen en maakt deel uit van een complex van vier woningen, te weten twee beneden- en twee bovenwoningen. De bovenwoningen maken gebruik van een gedeelde trapopgang. Achter het complex heeft iedere woning een stenen fietsenschuur.

Ligging De woning ligt in het dorpscentrum van Haren in een rustige straat. De supermarkt Jumbo is binnen enkele minuten lopend bereikbaar evenals de vele andere winkels in het levendige dorpscentrum van Haren. Door de centrale ligging is uitstekend gebruik te maken van openbare bus- en treinverbindingen. Een bushalte aan de Rijksstraatweg en een halte bij het transferium aan de A28 zijn lopend bereikbaar. Ideaal liggen op fietsafstand het Martiniziekenhuis en het stadscentrum met o.a. de RUG en het UMCG. Voorts zijn er diverse recreatie en watersport activiteiten mogelijk op en rond het Paterswoldsemeer.

Indeling 1e woonlaag: entree/hal met meterkast, trapkast met trapopgang en toiletruimte met hangtoilet. De L-vormige en zonnige woonkamer is v.v. een lamellen parketvloer, schouw en vaste kast. De aparte keuken geeft toegang tot het achterbalkon en heeft een nis voor cv-ketel en wasmachine aansluiting. De keurige en moderne keukeninrichting heeft een ingebouwde oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Op deze verdieping bevinden zich voorts een slaapkamer en een badkamer. De L-vormige slaapkamer heeft een laminaatvloer, vaste kast en een schuifkastenwand. De royale badkamer is v.v. een inloopdouche en een wastafelmeubel.

2e woonlaag: overloop met toegang tot een zolderberging en twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een dakkapel en bergruimte achter het knieschot.

Kenmerken - gebruiksoppervlakte wonen: 91 m2 - gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2 - externe bergruimte: 6 m2 - inhoud: 300 m3 - kamers: 4 - bouwjaar: 1955

Verduurzaming en energielabel - c.v. met Remeha Avanta 28 C / CW4 combiketel bouwjaar 2021 - warm water via cv-ketel - kunststof kozijnen met grotendeels HR++ isolerende beglazing - gedeeltelijk muurisolatie - dakisolatie - energielabel C

Vereniging van Eigenaars - VVE ingeschreven in KvK - VVE is actief - gemeenschappelijke opstalverzekering - VVE bijdrage € 53,05 per maand

Bijzonderheden - moderne elektrische groepenkast - dakgoten dateren van 2019 - buitenschilderwerk dateert van 2023 - schoorsteenrenovatie dateert van 2023

Verkoopclausules - ouderdomsclausule - niet-zelfbewoningsclausule - asbestclausule

Geen rechten te ontlenen De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.