1e Pallertweg 2 9545TV Bourtange

Wij mogen u deze vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 1.655m² aanbieden, hier kunt u wakker worden met een vrij uitzicht over het Groningse landschap met genoeg ruimte en een tal van mogelijkheden om alle dromen waar te maken.

Met meerdere ruime garageruimtes en een chalet op het erf kun je denken aan een hobbyruimte, praktijk aan huis of misschien zelfs een B&B! Dankzij de grotendeels kunststof kozijnen, HR-beglazing, zonnepanelen en dak- en muurisolatie woon je hier comfortabel en energiezuinig. En als kers op de taart? Je woont vlak bij de historische vesting Bourtange en de Duitse grens – perfect voor liefhebbers van natuur, historie en uitstapjes.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet voorzien van fontein, ruime woonkamer met trap naar verdieping, badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel, open keuken, twee slaapkamers (7m² en 14m²), berging, ruime garage met meerdere ruimtes.
Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (6m², 6m² en 12m²).

Indeling van de chalet:
Woonkamer, inloopkast, open keuken, toilet met fontein, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van wastafel met meubel en douche.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 109m², overige inpandige ruimte 98m², externe bergruimte 83m², bruto inhoud woning 805m³.

Extra informatie:
- Energielabel C;
- 13 zonnepanelen aanwezig;
- Gedeeltelijk voorzien van HR beglazing en kunststof kozijnen;
- Voorzien van dak- en muurisolatie;
- Perceeloppervlakte van 1.655m²;
- Meerdere (ruime) garageruimtes.

Bourtange is met name bekend vanwege de vesting welke geheel is gereconstrueerd, het is binnen de vestingwallen alsof de tijd vanaf 1742 heeft stilgestaan. Daarnaast vindt u in de directe nabije omgeving veel groen en natuur met onder andere het natuurgebied de "Natte horizon" en het oorspronkelijke voorwerk van de vesting 'De Linie' gelegen aan de rijksgrens bij voormalig Abeltjeshuis. Verder vindt u in de omgeving uiteraard ook vele fiets-/en wandelroutes, de woning ligt nabij basisonderwijs en op korte afstand van de Duitse autobahn A31 gelegen met prima ontsluiting, tevens op enkele minuten gelegen van Vlagtwedde maar ook Winschoten, Stadskanaal, Ter Apel en Veendam zijn goed bereikbaar; het dorp Bourtange is gelegen in de -Cittaslow- gemeente -en natuurrijke- streek Westerwolde.