Schoolkade 170 9581HJ Musselkanaal

Op zoek naar een plek waar je heerlijk vrij woont, ruimte hebt om te ontspannen én alles gelijkvloers kunt gebruiken? Dan is deze vrijstaande woning precies wat je zoekt! Met een diepe tuin, meerdere bijgebouwen waaronder een garage en een overkapping, en volop parkeergelegenheid, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en volledig levensloopbestendig. Of je nu houdt van tuinieren, klussen of gewoon lekker wilt genieten van je eigen ruimte—hier kan het allemaal!

Als kers op de taart is de woning direct aan vaar- en viswater gelegen, perfect voor liefhebbers van water en natuur.

Indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal met meterkast en vaste trap naar de verdieping, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, woonkamer (27m²), hal met achterentree, toilet, vaste kast ruimte, badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafel met meubel, slaapkamer (19m²).
Eerste verdieping: overloop met vaste kastruimte, drie slaapkamers.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlakte wonen 111m², overige inpandige ruimte 58m², gebouw gebonden buitenruimte 37m², externe bergruimte 36m², bruto inhoud woning 524m³.

Extra informatie:
- Energielabel D;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie;
- Voorzien van vloer- en gevelisolatie;
- Cv ketel van Nefit in eigendom (2016).

In Musselkanaal vindt u alle voorzieningen die u maar kunt wensen. Binnen enkele minuten vindt u de eerste supermarkt (waar er totaal vier supermarkten te vinden zijn in Musselkanaal), een drogisterij, pinautomaat en een centrum met diverse andere winkels. Daarnaast zijn er verschillende eetgelegenheden te vinden en vindt u de plaatselijke kroeg “De Gelegenheid”. Tevens zijn er meerdere sportactiviteiten te vinden in Musselkanaal, zo vindt u hier voetbalvelden, tennisbanen, een mountainbike-baan en een sporthal voor verschillende binnensporten. Basisscholen en een kinderopvang vindt u op loopafstand. Daarnaast bent u binnen 5 minuten autorijden in het centrum van Stadskanaal en binnen 25 minuten in het centrum van Emmen waar de grotere voorzieningen te vinden zijn.