Albertine Agnesplein 7 9717ET Groningen

Plan je eigen bezichtiging in door een aanvraag te doen via Funda! Je ontvangt direct een link met toegang tot onze agenda.

Aan idyllisch pleintje gelegen, compacte benedenwoning met heerlijke stadstuin en fietsenberging. De woning is gelegen in de gewilde Oranjebuurt, in een hofje met een kinderspeelplaats en zonder doorgaand verkeer. Het centrum van de stad Groningen is binnen 5 minuten op de fiets bereikbaar en op korte afstand bevinden zich voorzieningen als openbaar vervoer, uitvalswegen, supermarkten en het Noorderplantsoen.

De oorspronkelijke woning is eind jaren twintig van de vorige eeuw gebouwd en ontworpen door de architecten Kuiler en Drewes. In 2003 is de buitenzijde van deze woning professioneel gerenoveerd, met behoud van de jaren '30 stijl en het oorspronkelijke gevelbeeld in de buurt. De huidige eigenaar heeft de woning in 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, sanitair, HR++ glas en een nieuwe cv-ketel. Hier hoef je alleen je verhuisdozen uit te pakken!

Indeling: Hal, meterkast, woonkamer, 1 slaapkamer, badkamer met wastafel en douche. Toilet, kelderkast, moderne keuken met inbouwapparatuur, en deur naar de leuke stadstuin die tevens bereikbaar is via een achterom.

In de tuin is nog een schuurtje aanwezig dat volledig geïsoleerd is. Hier hangt ook de cv-ketel die vernieuwd is in 2022. Het is mogelijk om hier ook de wasmachine en droger te installeren.

Informatie: - Bouwjaar 1929 - Stenen fietsenberging van ca. 6,5 m² in eigen tuin - Woonoppervlak 45 m² - Actieve VVE (voor het gehele casco-onderhoud) - Appartement is onderdeel van grote VvE welke professioneel wordt beheerd door Pandgarant - VvE bijdrage is € 86,01 per maand - Energielabel E - Verwarming middels Vaillant cv-ketel uit 2022 (eigendom)

Enthousiast? We geven jou graag een persoonlijke rondleiding in de woning! Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan direct je eigen afspraak in onze agenda via de e-mail die je ontvangt. Bellen kan uiteraard ook naar 050-7601777.

Vraagprijs: € 235.000,- k.k. Aanvaarding: voorkeur augustus 2025