Briljantstraat 119 9743ND Groningen

Welkom aan de Briljantstraat 119 in Groningen!
In de populaire wijk Vinkhuizen staat deze nette en verrassend ruime woning te koop met 4 slaapkamers. Een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of mensen die graag rustig willen wonen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Groningen!

Aan een rustige straat gelegen goed onderhouden en verrassend lichte tussenwoning. Hier combineer je comfort, ruimte en een ideale ligging in een kindvriendelijke wijk, met het winkelcentrum op loopafstand. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, sportfaciliteiten, speeltuintjes en openbaar vervoer. De ringweg ligt om de hoek, waardoor je snel overal naartoe kunt. Parkeren? Dat kan gratis en voor de deur wel zo fijn.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, via de hal stap je de royale woonkamer binnen welke is voorzien van grote ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De nieuwe moderne keuken (in 2025 geplaatst) is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien, de keuken is bereikbaar via zowel de hal als de woonkamer. Vanuit de keuken loop je de onderhoudsarme tuin in.

Eerste verdieping: overloop, drie royale slaapkamers van resp. ca. 15,8 m², 15,5 m² en 9,5 m², badkamer met douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping: overloop met een aansluitpunt voor de witgoedapparatuur en opstelplaats voor de C.V.-ketel en een 4e slaapkamer van ca. 11,5 m².

De zonnige achtertuin is onderhoudsarm en gelegen op het noordwesten en biedt volop privacy. Hier geniet je van de rust, geniet je van de avondzon of organiseer je een gezellige barbecue met vrienden. Tevens beschikt de tuin over een vrijstaande berging.

Bijzonderheden:
-Op fietsafstand van het bruisende centrum van Groningen
-Goede verbinding met uitvalswegen (A7 en A28)
-Nabij winkels, scholen en sportfaciliteiten
-Keuken dit jaar (2025) geplaatst
-CV-ketel uit 2023 (eigendom)
-Aanvaarding op korte termijn is mogelijk
-Niet zelfbewoningsclausule van toepassing

De woning is keurig onderhouden. Je kunt er zo in!

Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning op een fijne plek in Groningen? Dan is Briljantstraat 119 zeker een bezichtiging waard!
Interesse?

Neem snel contact op voor een bezichtiging en wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuis!