Pelikaanstraat 56 9713BX Groningen

LICHT EN COMFORTABEL | 4 SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL A | ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN

Ben je op zoek naar een moderne eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin én een eigen parkeerplaats? Dan is dit zo-goed-als-nieuwbouwhuis aan de Pelikaanstraat 56 absoluut een kijkje waard.

Het huis beschikt over energielabel A, 9 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en heeft een zonnige tuin op het zuidwesten met achterom. Parkeren kan eenvoudig op je eigen plek in de ondergrondse parkeergarage.

De ligging is rustig en heel kindvriendelijk, want de Pelikaanstraat is autoluw. Vandaar alle stoeptekeningen! Er zijn scholen, winkels, vele speeltuintjes en het Pioenpark in de buurt. Op de Grote Markt sta je binnen enkele minuten fietsen.

Indeling
Deze comfortabele tussenwoning heeft een fijne indeling verdeeld over drie woonlagen.

Op de begane grond vind je de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en de open keuken met de vloer-tot-plafond hoge ramen aan de voorzijde.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en de praktische badkamer.

Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer en op de ruime overloop hebben de wasmachine, wasdroger en de cv-ketel hun plekje.

Wat maakt dit huis zo fijn?
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• Vier slaapkamers
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Berging en achterom
• Groene en kindvriendelijke woonomgeving

Bijzonderheden:
• Energielabel A
• Bouwjaar: 2018
• 9 Zonnepanelen
• Gebruiksoppervlak wonen: ca. 121 m²
• Eigen parkeerplaats in parkeergarage, ook parkeervergunning mogelijk
• Kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen
• Aanvaarding in overleg

Benieuwd?
Bekijk vooral de foto’s en de video van deze woning voor een eerste indruk. Wil je de sfeer echt ervaren? Bel of mail ons – we plannen graag een bezichtiging met je in!