Sint Franciscusweg 16, 6417BD Heerlen

€ 595.000

Beschrijving

Ervaar de ruimte van deze onder bijzonder architectuur gebouwde Villa met kantoorruimte, ruime garage, volledig onderkelderd met inpandige (2e) garage, omsloten tuin met riant tuinhuis  en 6 parkeerplaatsen op een van de beste locaties van Heerlen.

Indeling:

Souterrain:
Via de brede oprit bereikt u de inpandige garage met elektrisch bedienbare, hardhouten sectionaalpoort met separate inloopdeur. De garage annex kelderruimte biedt plaats voor meerdere auto's (de kelder is grotendeels voor auto's toegankelijk). De garage/kelderruimte is U-vormig 9.24 x 3.60, 12.59 x 4.95 m. en ca. 4 x 4,50 m.  groot.

De ruimte is voorzien van een verlaagd systeemplafond met inbouwverlichting.

via de overloop met trappenhuis bereikt u een verdere ruimte 2.77 x 2.14 m., welke toegang biedt tot de stookruimte.

In de stookruimte 3.08 x 2.77 m. bevindt zich de Heteluchtverwarmingsketel (Brink, 1990, eigendom) met luchtbevochtiger en de waterboiler.

Verder een ruime provisiekamer, 22 m² met aansluitmogelijkheid voor wasmachine, droger en ander witgoed.

Parterre:
De brede entree biedt toegang tot de welkomsthal en een separate toegang tot het kantoor.

De fraaie welkomsthal, voorzien van granieten vloer, heeft een brede garderobe en biedt toegang tot het betegeld toilet met fonteintje, de meterkast met 14 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters, gas -en watermeter, het trappenhuis en een diepe wandkast. Vanuit de welkomsthal bereikt u (ook) de kantoorruimte.

De kantoorruimte ca. 5,50 x 4,71 m. (een ruimte die 3.96 m. hoog is!), is voorzien van brede glaspui, granieten vloer, 2 diepe wandkasten en een separate entree met glasdeur. De kantoorruimte heeft een open vide naar de mogelijk 2e kantoorruimte op de eerste verdieping.  

De gesloten leefkeuken, 4.92 x 3.17 m. is voorzien van granieten vloer met vloerverwarming, dubbele openslaande deur naar de woonkamer en brede schuifpui naar het terras.
In de keuken is een luxe keukeninstallatie (1990, Plan keukens) geplaatst, voorzien van heteluchtoven, keramische kookplaat, inbouw afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en veel kastruimte.

De L-vormige woonkamer 10.77 x 5.04 en 5.97 x 4.80 m. heeft een glaspui over de hele breedte van de kamer voor optimaal tuincontact. Daarnaast een brede schuifpui naar het terras. De woonkamer is voorzien van een eiken laminaatparketvloer.

De tuin heeft een overdekt terras, breed terras, gazon met sierborders, het tuinhuis en een achteruitgang naar de 6 eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein.

Het stenen tuinhuis, een ware Oranjerie, is voorzien van brede glaspuien, tegelvloer, open haardpartij, overdekt terras en toegang tot de 2e kelderruimte. Het tuinhuis is geheel onderkelderd. De 2e kelderruimte heeft de afmeting 9 x 4.20 m. en een hoogte van 2,8 m. en is voorzien van elektra.
 
Vanuit het overdekt terras bereikt u ook de tweede garage 7.28 x 3.76  m. (hoogte ca. 3,20 m.), voorzien van elektrisch bedienbare hardhouten kantelpoort en separate inloopdeur, met oprit.

Verdieping:
Een brede overloop biedt toegang tot:

Slaapkamer 1: 6.12 x 4.52 m. met eigen balkon en vaste wandkasten.
Slaapkamer 2: 6.15 x 2.81 m. met vaste wastafel.
Slaapkamer 3: 4.98 x 2.86 m. met vaste wastafel.

De geheel in marmer betegelde badkamer 3.88 x 3.51 m. met ligbad, separate douche, bidet en breed badmeubel met dubbele vaste wastafel en brede spiegelwand.

Het separaat toilet, geheel in marmer betegeld en voorzien van fonteintje.

Slaapkamer 4 of 2e kantoorruimte 7.35 x 3.94 m. met diepe garderobekast en open vide.

Algemeen:
Een pracht van een landhuis op een fraaie lokatie!

Het pand ligt op loopafstand van Heerlen centrum, bij stadspark Aambos, op goede zichtlocatie en met prima bereikbaarheid.

Het pand uit 1990 is voorzien van hardhouten kozijnen, dubbel beglazing, geïsoleerde daken met Pirelli dakbedekking, heteluchtverwarming en uitermate veel ruimte (woonoppervlakte ca 316 m², inhoud ca1380 m³) en een riant perceel.

Zeer markant door de bijzondere, modernistische architectuur.

Dit pand moet u zien!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 1990
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1990
Woon oppervlakte 316
Inhoud woonhuis 1380
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrand Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 700
Tuinhuis Ja
Afwerking Luxe
Garage opp 30
Hetelucht Ja
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
WC fontein Ja
WC zwevend Ja
Opstap bus Ja
Eigen grond Ja
Hellend dak kunststof
Perceel oppervlakte 1028
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Buitenkraan Ja
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
Hobbyruimte Ja
TypeCV ketel VR
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 70
Stadscentrum Ja
Hogere school Ja
Lagere school Ja
Universiteit Ja
Balkon zijkant Ja
Parkeerkelder Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Wastafel dubbel Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit keuken Luxe
Kwaliteit object Luxe
Garage aangebouwd Steen
GarageCV verwarmd Ja
Kabel aansluiting Ja
Nabij winkels desc Bij centrum Heerlen
Middelbare school Ja
Aantal slaapkamers 4
Buiten verlichting Ja
Garage electra deur Ja
Gas boiler eigendom Ja
Parkeer opie gratis Ja
Scharnieren sloten Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Telefoonaansluiting Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Dubbele bewoning mogelijk Ja
Creche kinderdagverblijf Ja
Elektronische beveiliging Ja
Parkeerkelder bezoek eigen terrein Ja

Vijgen Makelaardij

Prof. van Itersonstraat 24
6419BH Heerlen (Limburg)
T: 045-5711617
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sint Franciscusweg in Heerlen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Vijgen Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Vijgen Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.