Beschrijving

Een bijzonder object bestaande uit twee woningen met bedrijfsruimte op een goede locatie. Dit object is multifunctioneel te gebruiken: als bedrijfsruimte, kantoor, beleggingspand en/of woonruimte.
?Een bijkomend voordeel is parkeerplaatsen op eigen terrein én de aangrenzende openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde van het pand. De ligging t.o.v. de uitvalswegen is ca. 500 meter.

Dit object heeft twee aparte ingangen, twee huisnummers, minimaal 8 slaapkamers en een ingang achterom. Het pand is diverse malen uitgebouwd en biedt daardoor tal van mogelijkheden.

Historie:
De panden, gebouwd als woonhuis, dateren uit de periode 1930. Op dit moment zit op de begane grond een drukkerij gevestigd, met behoud van woonruimte op de eerste en tweede verdieping.?Voor veel Maastrichtenaren en omstreken is “drukkerij Cortjens” een begrip. Doordat de drukkerij uit zijn voegen groeit en genoodzaakt is om naar een groter pand te verhuizen worden deze woningen te koop aangeboden.

Indeling:
De begane grond is in gebruik als drukkerij/bedrijfsruimte.
Gezien vanaf de Demertstraat bevinden zich enkele ruime vertrekken aan weerszijden van een centrale gang, die uitkomt aan de achterzijde van het pand. Beide woningen zijn voorzien van een achterom. Verder zijn er enkele kleinere ruimten, sanitaire ruimte en grotere ruimtes voor eventuele opslag (welke nu in gebruik zijn als drukkerij).

De eerste verdieping is in gebruik als woonhuis, maar zou ook aan de activiteit van de begane grond kunnen worden toegevoegd.
Diverse slaapkamers, een woonkamer, keuken en bergruimten bieden tal van mogelijkheden.
Bijzonder aan de woonkamer is het dakterras, dat op het westen georiënteerd is en tevens toegang biedt tot de tuin.
Op de tussenverdieping zijn de badkamer en een extra toilet gelegen.
?De tweede verdieping is voorzien van een 6 tal slaapkamers met voldoende bergruimte welke voorzien zijn van dakkapellen.?Middels een trapladder heeft u nog toegang tot een vliering (derde verdieping)

Mogelijke splitsing van het pand :
Splitsing van het gebouw en afzonderlijke aankoop van de begane grond (als kantoor en/of bedrijfsruimte, met eigen parkeerterrein) enerzijds en de eerste en tweede verdieping (ruim appartement/bovenwoning en dakterras) anderzijds, is technisch mogelijk en bespreekbaar. De prijs van afzonderlijke aankoop hangt af van de kosten die daarmee verband houden en van benodigde gemeentelijke goedkeuring. Neem voor meer informatie contact met ons op.

Kenmerken Demertstraat 4 + 6:    ??
Kelder:?Beide woningen beschikken elk over een kelderruimte van ca. 15m2
??
Begane grond:?
Entree:        ca. 20,3m2?Drukkerij + Doka:     ca. 130m2?
Kantoor 1:        ca. 13m2?
Kantoor 2:        ca. 14,6m2?
Kantoor 3:        ca. 12,9m2??Sanitaire ruimte:    ca. 8m2
Bergingen:         ca. 18m2

Tussenverdieping:
Wasruimte/toilet:     ca. 6,5m2
Badkamer:        ca. 6,3m2

??Eerste verdieping:
Woonkamer:        ca. 34m2 toegang tot dakterras
Keuken:        ca. 18m2
??Slaapkamer 1:    ca. 18m2
?Slaapkamer 2:    ca. 13,8m2?

Tweede verdieping:?
Slaapkamer 3:    ca. 13,4m2?Slaapkamer 4:    ca. 12,6m2
Slaapkamer 5:    ca. 11,7m2
Slaapkamer 6:    ca. 16,3m2
Slaapkamer 7:    ca. 9,3m2
Slaapkamer 8:    ca. 8,5m2 toegang tot vliering??

Derde verdieping:?De woningen zijn beiden over de hele breedte voorzien van een vliering.

Bijzonderheden:
- pand met karakter en uitstraling op uitstekende ligging;
- gemakkelijk bereikbaar: parkeerplaatsen op eigen terrein;
- begane grond: ca. 250 m2 (bedrijfsruimte/kantoor, beleggingspand/….);
- perceelgrootte: 881 m2.

Na het zien van de plattegronden, de indeling en het uiterlijk van dit object, kunnen wij ons voorstellen dat u het ook een keer met eigen ogen zou willen bekijken.
Wij maken graag tijd voor een afspraak. Bel of mail ons even.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).??

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.??

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.??

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Aantal kamers 16

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Afwerking Normaal
Dakterras Ja
In overleg Ja
Opstap bus Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 881
Tuin achter Ja
DakterrasM2 13
TypeCV ketel HR
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Inloopdouche Ja
Nabij winkels Ja
Hogere school Ja
Lagere school Ja
Treinstation Ja
Universiteit Ja
Wastafel dubbel Ja
Zolder trap type Vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit keuken Normaal
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2012
Middelbare school Ja
Aantal slaapkamers 8
Parkeer opie anders Ja
Parkeergelegenheid Ja
Zolder aantal kamers meer dan 2 kamers
Onderhoud binnen goed Ja
Dubbele bewoning aanwezig Ja
Creche kinderdagverblijf Ja

TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers

Sibemaweg 44
6224DC Maastricht (Limburg)
T: 043-3526677

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Demertstraat in Maastricht?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
TOPMAKELAARS Jeroen Olislagers

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.