Lindenlaan 12, 6463GJ Kerkrade

€ 175.000

Boek en Offermans Makelaardij

Beschrijving

Op een goede zichtlocatie gelegen woon-werkobject. In de omgeving bevinden zich voldoende parkeerplaatsen, winkels, onderwijs en verbindingswegen richting o.a. Heerlen en Aken. Huidige bestemming van commerciële ruimte op de begane grond is Dienstverlening. Uitermate geschikt voor onder meer Uitzendbureau, Fysiotherapie en Praktijkruimte.
Indeling
Begane grond, nr. 12, Commerciële ruimte:
Het geheel beslaat een gebruiksoppervlakte van circa 155 m² en is als volgt ingedeeld: Balie/ ontvangstruimte, 5 behandelkamers/kantoortjes (3.70 x 2.60, 3.80 x 3.45, 3.60 x 3.45, 3.00 x 2.20 en 3.40 x 7.50 meter), riante opslagruimte/hobbykamer, CV ruimte met opstelplaats van de gehuurde HR CV ketel, toiletruimte, keuken met opstelplaats witgoed en een eigen meterkast. Voorts beschikt de commerciële ruimte over eigen meters, eigen entree en een kelder van ruim 35 m² groot (12.90 x 2.75 meter) te gebruiken magazijnruimte/opslag. De indeling van de begane grond kan eenvoudig aangepast worden.
Verdieping 1 en 2, nr. 12A, bovenwoning:
De woonoppervlakte van de bovenwoning is circa 110 m² exclusief 31 m² dakterras. De indeling is als volgt:
Verdieping 1:
Via een eigen entree en hal op de begane grond opgang naar verdieping 1. Via een overloop toegang tot een toilet met fontein en via een tussenportaal doorgang naar de meterkast met eigen meters, de nette keuken met voldoende kastruimte en gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie, bijkeuken met opstelplaats wasmachine en droger, sfeerrijke woonkamer met keurige laminaatvloer en net afgewerkte wanden en een op het oosten georiënteerd dakterras (6.00 x 5.15 meter).
Verdieping 2:
Vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers (4.45 x 3.50, 3.60 x 2.20, 4.45 x 2.35 meter), separate toilet en de nette badkamer (2.70 x 2.50 meter) met ligbad en douchescherm en een vaste wastafel.
Zolder:
Met behulp van een vaste trap te bereiken bergzolder met opstelling warmwatergeiser.
Bijzonderheden:
- De woning is deels voorzien van dubbel glas en wisselend van aluminium-, kunststof- en houten kozijnen.
- Het geheel is net afgewerkt met onder meer vinylvloeren, keurige wandafwerking en systeemplafonds.
- Aanvaarding geschied in overleg.
- De commerciële ruimte en bovenwoning zijn gesplitst.
- Het betreft een geschikt object voor zowel eigen gebruik als belegging.
- Deze woning wordt collegiaal verkocht samen met Trafas makelaardij

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1955
Aantal kamers 17

Woningdetails

Bouwjaar 1955
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 900
Aantal verdiepingen 5

Overige

Tuin Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 185
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Boek en Offermans Makelaardij

Akerstraat 39-41
6411GW Heerlen (Limburg)
T: 045-5743233
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lindenlaan in Kerkrade?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Boek en Offermans Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Boek en Offermans Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.