Neerhem 81 , 6301CG Valkenburg

€ 229.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Tijs & Cyril Makelaardij BV

Beschrijving

Op een fraaie woonlocatie, aan de rand van het centrum en in de directe nabijheid van natuur- en wandelgebieden gelegen tussenwoning. De instapklare woning beschikt over 3 slaapkamers en geheel beklinkerde tuin met overkapping en bereikbaar middels achterom.
Typering:
De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de autosnelweg van Maastricht en Heerlen-Aken zijn in de directe nabijheid. Op loopafstand ligt een groot wandelgebied dat zich uitstrekt van Meerssen tot Valkenburg en Berg en Terblijt. Het centrum van Meerssen en Valkenburg met al haar (winkel)voorzieningen zijn per auto, bus en fiets goed bereikbaar. In de directe nabijheid van winkel, restaurants, overdekt zwembad en sportcentrum, scholen en alle andere voorzieningen. Het treinstation en het centrum van Valkenburg liggen op 10 minuten loopafstand.
Souterrain:
Kelderruimte (8,29 x 4,68) alwaar aansluiting wasmachine en droger.
Begane grond:
Entree/hal alwaar meterkast. Woonkamer (circa 17 m2) voorzien van sierschouw en lichtspots, riante leefkeuken (4,68 x 2,96) voorzien van 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, koelkast, magnetron/oven, lichtspotjes en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot het overdekt terras (4,68 x 2,54) en de geheel beklinkerde tuin bereikbaar middels achterom. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot slaapkamer I (3,14 x 1,88) voorzien van laminaatvloer, slaapkamer II (4,68 x 2,97) voorzien van laminaatvloer en geheel betegelde badkamer (2018, 3,14 x 2,58) voorzien van douche, ligbad, vaste wastafel, wandcloset en lichtspots.
2e verdieping:
Zolder te bereiken middels vaste trap alwaar overloop met toegang tot slaapkamer III (4,68 x 3,04) voorzien van laminaatvloer en riante bergruimte (circa 14 m2) alwaar opstelplaats cv-ketel (eigendom, 2018) en mogelijkheid tot realisatie slaapkamer IV.
Algemeen:
Bouwjaar: 1939.
Perceelgrootte: 99 m2.
Woonoppervlakte: circa 109 m2 inhoud: circa 468 m3.
De woning is voorzien van dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken aan de achterzijde op de eerste verdieping.
Energielabel D
Aanvaarding: in onderling overleg.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1939
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1939
Woon oppervlakte 109
Inhoud woonhuis 468
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 99
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Glas isolatie Ja
Aantal toiletten 0
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja

Tijs & Cyril Makelaardij BV

Bunderstraat 113
6231EJ Meerssen (Limburg)
T: 043-3655655
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Neerhem in Valkenburg?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Tijs & Cyril Makelaardij BV

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Tijs & Cyril Makelaardij BV

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.