Emmastraat 1 , 5856CD Wellerlooi

€ 359.000 k.k.

Beschrijving

…bent u op zoek naar rust en ruimte...kijk dan naar deze fraaie vrijstaande woning in Wellerlooi aan de Emmastraat 1. Heerlijk vertoeven in vrijheid…een zwembad…
een 2e woning welke vele mogelijkheden kan bieden.
Een mogelijkheid tot het houden van een B & B zou interessant kunnen zijn.
De grote loods/garage kan interessant zijn voor de hobbyist of de ondernemende koper die meerdere mogelijkheden ziet.
….Wellerlooi…een prettig stukje Noord Limburg…verzorgde kern en prettige gemeenschap...kom het beleven…
….door de jaren heen is deze woning uit 1957 uitgebouwd, verbouwd.
De meest recente renovatie dateert van 2013.
ALGEMENE KENMERKEN
INDELING
PROVISIEKELDER
Via de keuken is de provisiekelder toegankelijk. Erg praktisch voor o.a. de voorraad.
ENTREE
De hoofdentree van de woning is gelegen in de voorgevel van het huis.
Rechts van de woning heeft u de beschikking over een ruime oprit met grind.
Aan de linkerzijde ligt een fraai stuk tuin met graszoden. De woning ligt daardoor niet direct aan de openbare weg. Dat biedt in ieder geval een heel ruimtelijk gevoel.
Bij binnenkomst in de woning, betreedt u de hal met trapopgang naar de verdieping en doorgang naar de keuken en woonkamer.
WOONKAMER EN KEUKEN
De woonkamer (ca. 29 m², exclusief open keuken) is v.v. een houten vloer (kasteel eiken).
Wanden en plafonds zijn keurig v.v. stukwerk. Heel neutraal.
De open haard verzorgt een bijzonder sfeer met winterse dagen. Het is er heerlijk toeven en van hieruit is het genieten.
Vanuit de woonkamer met open keuken heeft u een prachtig zicht op de openheid dat de buitenruimte geeft.
De keuken is mooi van afwerking. De keuken werd geplaatst in 2013. Er is ingebouwd een 4 pits gaskooktoestel, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Het natuurstenen aanrechtblad maakt het geheel compleet.
In de keuken ligt een fraaie tegelvloer passend in de stijl van de woning.
ACHTERBOUW/BIJKEUKEN
Vanuit de keuken loopt u zo de achterbouw in met een wastafelruimte met spiegelkast in aparte open ruimte. Separate toiletruimte. Voorts treft u hier de aansluitingen voor het witgoed.
SERRE
Via de bijkeuken is de serre toegankelijk. De serre is een mooie lichte ruimte en kan voor meerdere doeleinden geschikt zijn.
Het is een fraaie ruimte om heerlijk te genieten van de tuin met zijn omgeving of even heerlijk ontspannen een boek te lezen. Ieder zijn eigen invulling zullen we maar zeggen.
Hier is vloerverwarming aanwezig.
1e VERDIEPING
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer.
BADKAMER
De badkamer is van 1991 en is v.v. een ligbad, een douche een wastafel en een wand closet. Wanden in lichte kleur uitgevoerd.
2e WONING (bouwjaar 1948)
Via het tussenportaal loopt u de berging/achterportaal in.
Deze berging is toegankelijk via de achter (zij) deur en is een mooie ruimte om niet meteen in de woning binnen te hoeven stappen.
Voorts bevindt zich hier de trapopgang naar de verdieping van de 2e woning.
Deze 2e woning (60 m² op de begane grond en 47 m² op de verdieping) is zowel vanuit deze berging toegankelijk als vanuit de achterbouw van deze woning.
De woning heeft ook een eigen ingang op de begane grond aan de zijkant van deze woning. Huidige eigenaren hebben deze 2e woning regelmatig verhuurd aan derden. Er is voldoende ruimte om dan elkaar privacy te kunnen respecteren. Een eventuele huurder heeft aan de zijkant een eigen oprit voor meerdere auto’s.
Deze 2e woning is op de begane grond v.v. een keuken met eenvoudig keukenblok, een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet.
In woonkamer en slaapkamers ligt laminaat.
Op de verdieping is een slaapkamer met dakkapel; aanwezig.
Deze woning heeft een eigen cv-ketel.
Er is ook hier een kelder aanwezig.
GARAGE/LOODS
Een grote loods staat achterin het perceel en is toegankelijk met de auto via de oprit aan de Noord-West zijde.
De loods kent een afmeting buitenwerks van 12,98 mtr x 7,77 mtr (101 m²). Het hellende dak biedt nog extra opbergmogelijkheden.
De loods/garage biedt toegang aan 2 auto’s, werkplaats en diverse ruimtes. De garage/loods is v.v. water en elektriciteit.
OVERDEKT TERRAS, ACHTERTUIN EN ZWEMBAD
In de achtertuin treft u een fraai overdekt terras.
Het is hier in alle vrijheid genieten van de enorm rust die je hier daadwerkelijk zult ervaren.
Vlakbij vind u het ovale zwembad van 3,6 x 6,8. Het zwembad is met hout afgewerkt.
De tuin is geheel omheind met beuken hagen en fraaie boompartijen.
VERKOPER AAN HET WOORD
Het is geriefelijk en prettig wonen hier. De rust die wij hier vinden, ervaren wij als zeer aangenaam. Wat wij altijd als heel erg fijn en prettig hebben ervaren is de vrijheid. Het feit dat je simpelweg om je woning heen kunt lopen geeft een bijzonder vrij gevoel. Ook voor mensen met kinderen ideaal om ze de ruimte te bieden.
Binnen een paar minuten sta je middenin het natuurgebied Maasduinen, waar je uren kunt fietsen en wandelen.
Steden als Venlo, Nijmegen en Eindhoven liggen binnen handbereik en óók uitstapjes naar Duitsland, met plaatsen als Kevelaer, Kleve en Düsseldorf zijn prima te doen.
BESTEMMINGSPLAN
Bestemming is wonen. Makelaar heeft de bestemmingsplan voorschriften voorhanden.
De 2e woning heeft geen apart huisnummer.
NOEMENSWAARDIGHEDEN:
• Vrije ligging, hetgeen betekent veel rust en privacy; kortom vrijheid
• Grote loods/garage (101 m²)
• Een 2e woonhuis; mogelijkheden tot werken aan huis;
praktijk, salon, kantoor of B & B
• Goed onderhouden en door de jaren heen gerenoveerd
• Gelijkvloers wonen mogelijk in de 2e woning
• Prachtige omgeving; zowel water (Maas) als bosgebied (park Maasduinen) op korte afstand
• Er liggen 20 zonnepanelen gelegd in 2016 (omvormer in de kelder)
• Een gezellige dorpskern in Wellerlooi is vlakbij
OVERIGE KENMERKEN VAN DE OMGEVING:
Lekker wandelen aan de Maas of gewoon even lekker zitten en genieten van de rust.
Ten Oosten van Wellerlooi liggen prachtige stukken bosgebied. Het beheer van dit gebied ligt bij het Limburgs landschap. Gebied “Maasduinen”. Een heel bijzonder stukje natuur.
Er zijn diverse wandel- en fietsroutes te vinden in dit gebied.
De dorpskern van Wellerlooi kent een gezellige uitstraling.
Er is een cafetaria en café in de dorpskern aanwezig. Er is een gemeenschapshuis waar dagelijks allerlei activiteiten worden georganiseerd.
Onlangs werd geopend horeca, streekwinkel en activiteitencentrum “Taste en Go”.
Aan de overzijde ligt zaal en café “Smid”.
Met de fiets erop uit richting de Maas en dan in de zomerdagen via het voet-fietsveer de Maas oversteken naar Blitterswijck. Vervolgens daar op het terras genieten van een heerlijke kop koffie.
Het is er goed toeven.
Via de rijksweg komt u aan de Zuid zijde in Arcen aan. Ook hier treft u verschillende restaurants en de befaamde ijssalon Cleevers. U kunt een mooie ronde maken zowel te voet als met de fiets. Via Lottum kunt u dan weer via het ander veerpont terug.
Aan de Noordzijde is aangrenzend het dorp Well gelegen. Ook hier zijn diverse horeca gelegenheden te vinden. Ook is er een kleinschalig winkelcentrum met bakker, slager en drogist. . Even verderop liggen Wanssum en Bergen, met diverse winkels zoals o.a. Jumbo, Lidl, Action, Jan Linders, Kruidvat etc.
Kortom: een goed onderhouden vrijstaand woonhuis, een 2e woning, een zwembad en een grote tuin

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1955
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1955
Woon oppervlakte 96
Inhoud woonhuis 340
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel D
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 2580
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Atageigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Makelaardij Ankie!

Lingsforterweg 143
5944BD Arcen (Limburg)
T: 077 - 374 36 88
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Emmastraat in Wellerlooi?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaardij Ankie!

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaardij Ankie!

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.