Humcoven 10, 6235NE Ulestraten

€ 219.000

Carla Frissen Vastgoed

Beschrijving

Halfvrijstaand woonhuis met uitbouw, berging, carport en onderhoudsvriendelijke tuin.

Het woonhuis heeft zijn karakteristieke uitstraling te danken aan het feit dat het een voormalige boerenschuur betreft die in de jaren ’80 verbouwd is tot twee woonhuizen.

Opvallend bij deze woning is het vele lichtinval, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. De leefruimte en de drie slaapkamers zijn mooi van formaat, tevens is er voldoende bergruimte.

In de onderhoudsvriendelijke achtertuin geniet u van voldoende privacy en van uitzicht op de achtergelegen weide en de bosrand.

Alhoewel de woning officieel in Ulestraten is gelegen, is Meerssen dichterbij. Zo is het centrum van Meerssen op circa 5 minuten fietsafstand gelegen. In Meerssen zijn voldoende (winkel)voorzieningen en scholen gelegen. Tevens is er een treinstation en zijn er in de directe nabijheid van de woning bushaltes met verbindingen richting Meerssen en Heerlen. Ook uitvalswegen zoals de A2 en A79 zijn goed en snel bereikbaar.


In het kort:
• bouwjaar circa 1910
• perceelgrootte 1 a 45 ca
• inhoud woning circa 435 m3
• woonoppervlak circa 133 m2
• houten kozijnen, behoudens aluminium schuifpui
• begane grond is grotendeels voorzien van dubbel beglazing, verdiepingen voorzien van enkel glas
• c.v.-ketel is gehuurd (december 2013)
• de woning is voorzien van dakisolatie
• de woning is voorzien van betonvloeren
• uitbouw is uit 2007 en voorzien van vloer- en dakisolatie
• uitbouw, berging en carport zijn voorzien van bitumineuze dakbedekking welke vernieuwd is in 2007
• het betreft een voormalige schuur die in de jaren ’80 verbouwd is tot twee woonhuizen

Begane grond:
• Entree voorzien van een laminaatvloer en alwaar de zekeringenkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

• Moderne deels betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset.

• De woonkamer (circa 4 x 3,5 m) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval.

• Open keuken, eveneens voorzien van een laminaatvloer, voorzien van een keukeninstallatie met een keramische kookplaat en afzuigkap. De keuken is in het midden van de woning gesitueerd, echter door de lichtstraat en de schuifpui in de uitbouw (circa 3,9 x 4,2 m) is er toch voldoende daglichttoetreding.

• Bijkeuken (circa 4,5 x 2,6 m) voorzien van een tegelvloer en alwaar witgoedaansluitpunten en een keukenblok. Vanuit de bijkeuken is er tevens een deur naar de oprit (carport).

• Vanuit de uitbouw is het terras bereikbaar alwaar u, doordat dit gedeelte van de tuin lager gelegen is, heerlijk beschut zit en geniet van veel privacy. Via een vijftal traptreden komt u bij het hoger gelegen gedeelte van de tuin waar een tuinhuis zorgt voor extra bergruimte. Vanaf hier heeft u een mooi uitzicht op het achtergelegen weiland en de bosrand.

Eerste verdieping:
• Overloop voorzien van een laminaatvloer.

• Slaapkamer 1 (circa 5 x 2,6 m), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en een vaste kastenwand.

• Slaapkamer 2 (circa 3,8 x 3,5 m), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer.

• Geheel betegelde badkamer (circa 2,2 x 1,8 m) voorzien van een ligbad/douchecombinatie, vaste wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
• Via vaste trap te bereiken overloop voorzien van een laminaatvloer en met deur naar bergzolder alwaar de standplaats van de c.v.-ketel.

• Slaapkamer 3 (circa 3,4 x 2,7 m) voorzien van een laminaatvloer, bergruimte in het schuine gedeelte en met daglichtinval via een dakraam.

• De slaapkamer staat in open verbinding met een zolderruimte (circa 2,3 x 3,8 m) die eveneens vanaf de overloop toegankelijk is.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Wij hebben getracht u door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, u bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 133
Inhoud woonhuis 435
Aantal verdiepingen 3

Overige

CV ketel Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 145
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom huur
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2013
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw schuur check Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Carla Frissen Vastgoed

Meerstraat 33
6241ND Bunde (Limburg)
T: 0433580722
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Humcoven in Ulestraten?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Carla Frissen Vastgoed

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Carla Frissen Vastgoed

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.