Kampstraat 106, 6466BW Kerkrade

€ 169.000

Aquina Hollanders makelaars

Beschrijving

Royaal, goed verzorgd, multifunctioneel winkel-woonhuis met royale garage en tuin.
Bouwjaar circa 1930 (conform BAG)
Onderhoud goed
Perceeloppervlakte 374 m2
Woonoppervlakte ca. 196 m2
Overig gebruiksoppervlakte ca. 78 m2
Inhoud totaal ca. 873 m3
Aanvaarding in overleg
Souterrain:
Kelderruimte, 5.80x4.30.
Parterre:
Hal/entree met toilet en meterkast.
Toegang naar bovenwoning EN naar bedrijfs-/winkelruimte.
Winkel-/ mulit functionele ruimte (met separate ingang), totaal ca. 54 m2, in 2 delen:
- 8.30x4.80/4.00 (ca. 36 m2), en
- 8.00x2.80/2.20 (ca. 18 m2).
Keuken, 3.50x3.50, met keukeninstallatie in hoekopstelling.
Badkamer, 3.00x2.95, met ligbad, douche en dubbele vaste wastafel.
De totale parterre is maar liefst 16.5 meter diep!
Overdekt terras, 6.50x2.50.
Zeer diepe tuin (circa 35 meter diep, tevens achterom bereikbaar), met terras.
Garage/loods/opslagruimte, ca. 12.00x4.20/5.00 (ca. 52 m2).
1e verdieping:
Overloop.
Woonkamer, 8.40x5.95/4.00 (ca. 42 m2), met pantry.
2e verdieping:
Overloop.
3 Ruime slaapkamers:
Voorzijde: 4.25x2.95.
Voorzijde: 4.25x3.00.
Achterzijde: 3.75x3.00.
3e Verdieping:
Bergvliering met c.v. ketel (2017).
Algemeen:
De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, alsmede deels voorzien van rolluiken.
Ideaal object voor een combinatie van: wonen-werken, wonen-hobby, dubbele bewoning e.d.!
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 196
Inhoud woonhuis 873
Aantal verdiepingen 5

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2017
Perceel oppervlakte 374
Tuin achter Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 3300 Breedte 800 Oppervlakte 264
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Aquina Hollanders makelaars

Coriovallumstraat 17
6411CA Heerlen (Limburg)
T: 045 - 571 55 66
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kampstraat in Kerkrade?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Aquina Hollanders makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Aquina Hollanders makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.