Beschrijving

Algemeen
Een instapklare, geheel gemoderniseerde vrijstaande woning op een ruim perceel. De aantrekkelijke woning heeft een ruime woonkamer, een tuinkamer, een aparte keuken, vier slaapkamers, een grote badkamer, een zolder, een kelder en een achterliggende uitbouw met bergingen. Het perceeloppervlak bedraagt 1.012 m²
Op een deel van het perceel (ter plaatse van de achtertuin) mag volgens het bestemmingsplan nog een woning gerealiseerd worden.
De woning is gelegen op een aantrekkelijke en rustige locatie in Bunde. In de directe nabijheid zijn tennisbanen, voetbal- en hockeyvelden en de golfbaan aanwezig. Maastricht is zowel per fiets en auto als ook met trein- en busverbindingen goed bereikbaar. Ook de aansluitingen op de autosnelwegen A2 (Eindhoven / Luik) en A79 (Maastricht / Heerlen-Aken) zijn nabij.
Indeling
De woning is voorzien van een ruime entreehal met mooie trappartij. Vanuit deze hal stapt u de woonkamer binnen.
De woonkamer heeft open verbindingen met de grote eetkeuken en de tuinkamer. De tuinkamer is rondom voorzien van kozijnen met veel lichtinval. Zowel vanuit de keuken als via de openslaande tuindeuren in de tuinkamer heeft men toegang tot het aan de zij- en achterkant van de woning gelegen terras met tuin.
De luxe en moderne keuken met eilandopstelling is ondermeer voorzien van een inductie-kookplaat met afzuigkap, een koelkast, een diepvries, een combimagnetron en een vaatwasser. Achter de keuken is een uitbouw met wasruimte en bergingen gelegen.
In de entreehal bevindt zich de toiletruimte en een aparte berging. De toiletruimte is voorzien van een vrij hangend toilet met inbouwreservoir en een fontein. Vanuit de hal is ook de kelder bereikbaar.
Middels de fraaie trap bereikt men de 1e verdieping die is voorzien van twee grote en twee kleinere slaapkamers en een badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met glazen douchewand, een vrijhangend toilet en een badkamermeubel met brede wastafel en twee wastafelkranen.
De grote zolder is via een vaste trap bereikbaar.
De afgesloten tuin is rondom voorzien van een degelijk gaashek met tuinpoort. Een deel van de tuin is voorzien van bestrating.
Modernisering en afwerking
De woning (oorspronkelijk bouwjaar 1938) is recent geheel gemoderniseerd. Zo is de woonkamer en de tuinkamer voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. Dezelfde tegelvloer is toegepast in de keuken en de entreehal. De slaapverdieping is voorzien van een vinyl-vloer. De zolder is voorzien van een laminaat-vloer.
Alle wanden en plafonds van de woning zijn gestukt. Een deel van de wanden zijn voorzien van glasvliesbehang-afwerking.
De vloeren van toilet en badkamer zijn geheel betegeld. De wanden zijn deels betegeld.
Het gehele dak is geïsoleerd en aan de binnenzijde afgewerkt.
Alle kozijnen van de woning zijn voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met isolerende HR++-beglazing.
Nagenoeg alle installatieonderdelen van de woning zijn vernieuwd.
In technisch opzicht treft u dan ook een moderne en fraaie woning aan.
Extra woning te realiseren - bestemmingsplan - bouwkavel
Volgens het bestemmingsplan c.q. “beheersverordening Kernen” van de gemeente Meerssen mag er op het perceel Koningin Julianastraat 45 te Bunde nog een woning gerealiseerd worden. Een deel van het perceel is dus bouwgrond. Voor de bouwtitel zie de desbetreffende uitsnede van de bestemmingsplan-tekening. Hierover is uiteraard wel nog verder overleg met de gemeente noodzakelijk. Van de gemeente dient immers ook nog een stuk bouwgrond verworven te worden.
Resumé:
- een rustig gelegen, geheel gemoderniseerde en instapklare woning
- groot perceel van 1.012 m2
- woonkamer met tuinkamer
- aparte keuken
- 4 slaapkamers
- ruime badkamer
- kelder
- uitbouw met bergingen
- deel perceel is bouwgrond
Bijzonderheden
Onderhoud
De staat van onderhoud en de beoordeling van de bouwkundige staat van het object geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze informatie. Dit behoort tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
Onderzoeksplicht van de koper
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Afmetingen
Alle plattegronden, afmetingen en oppervlakten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Aansprakelijkheid
De informatie behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden.
Bod
De verkoper stelt dat het te koop aanbieden van zijn/haar woning alsmede het verstrekken van documentatie vrijblijvend is en een uitnodiging is tot het doen van een passend bod.
Biedingen
Indien er meerdere kandidaten tegelijkertijd belangstelling tonen voor dit object kan de verkoper overgaan tot een schriftelijk biedsysteem met meerdere kandidaten.
Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel de koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
Ontbindende voorwaarden
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de schriftelijke koopovereenkomst.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Alle rechten voorbehouden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1934
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1934
Woon oppervlakte 139
Inhoud woonhuis 766
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Perceel oppervlakte 1012
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Aantal toiletten 0
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Focusgroep Makelaardij

Wilhelminasingel 76
6221BL Maastricht (Limburg)
T: 0433254585

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koningin Julianastraat in Bunde?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Focusgroep Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Huislijn.nl is genomineerd voor Website van het Jaar!

Stem op Huislijn voor Website van het Jaar!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Focusgroep Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.