Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In Oud-Caberg staat deze halfvrijstaande woning met voormalige garage die de laatste tijd is gebruik als praktijkruimte met bovenwoning. De oorspronkelijke indeling is eenvoudig in ere te herstellen; zo kun je beneden een ruime woonkamer met keuken realiseren en heb je boven de beschikking over vier (mogelijk) vijf slaapkamers en een badkamer. De diepe garage en de tuin op het zuidoosten maken de Vezeldonk 19 tot een aantrekkelijke plek om te wonen; lekker rustig en toch vlakbij diverse voorzieningen. Wil je wonen met werken combineren dan leent deze woning zich hier uitstekend voor.
De woning staat in Oud-Caberg aan de rand van Maastricht. Via de van Akenweg loop je zo het buitengebied in en na een paar minuten fietsen ben je bij een prima buurtwinkelcentrum waar onder andere twee supermarkten zijn. De bushalte om de hoek heeft een rechtstreekse verbinding met het centrum, treinstation en het MUMC+. Voor de kinderen zijn er goede speelmogelijkheden, een basisschool en (buitenschoolse) opvang. Dankzij de vernieuwde Noorderbrug is er een snelle verbinding met de A2 en de A79.
Indeling:
Begane grond:
Bij de oprit is de entree van deze woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte en de voormalige behandelkamers. Het is eenvoudig om de kamers te transformeren in een ruime woonkamer en een open keuken. Kenmerkend zijn de grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de achtertuin.
De aangebouwde garage is meer dan 9 meter diep en nu verdeeld in een wachtruimte, een behandelkamer en een berging. Er is een doorgang van de woning naar de garage; je kan de oorspronkelijke functie van garage in ere herstellen, een fantastische woonkeuken realiseren, wonen met werken combineren en zelfs een slaapkamer met badkamer maken waardoor gelijkvloers wonen binnen handbereik is.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot vier slaapkamers en de badkamer met douche, tweede toilet en een wastafel. Je kan twee slaapkamers samenvoegen tot een masterbedroom, een walk-in-closet realiseren of een kamer gebruiken om te werken of studeren ; aan jou de keuze wat je met de ruimte op deze verdieping gaat doen.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar; laatst gebruikt als berging en cv-ruimte. Qua grootte kun je met een dakkapel en/of dakramen een vijfde slaapkamer realiseren; er zijn al meerdere voorbeelden in de buurt die dit hebben gedaan.
Exterieur:
De woning heeft een leuke voortuin en je kan voor de garage eenvoudig een oprit maken. De achtertuin is op het zuidoosten en heeft een goed formaat; zo is er plek voor een moestuin, vijver of een trampoline voor de kinderen. Vanuit de woning kijk je aan de voorzijde op een groenstrook met appartementengebouw aan de overzijde van de rustige straat.
Algemeen:
- verwarming middels CV ketel (huurketel) en warm water wordt verkregen via een boiler (huur);
- de woning is voorzien van isolatieglas en rolluiken;
- goede tuinligging (zuidoost);
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit);
- de woning beschikt over 4 slaapkamers; mogelijkheid realiseren 5de slaapkamer;
- schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning halfvrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1970
Woon oppervlakte 172
Inhoud woonhuis 540
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 271
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte 900 Breedte 900 Oppervlakte 81
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja

Adam Mostard en Hommes B.V.

Luikerweg 23
6212ET Maastricht (Limburg)
T: 043-3540777

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Vezeldonk in Maastricht?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Adam Mostard en Hommes B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Adam Mostard en Hommes B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.