Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Sfeervol tussengelegen ruim herenhuis met een mooie tuin en een achterom. De woning biedt een woonkamer met open haard, een dichte keuken, badkamer op de begane grond en 5 slaapkamers.
Een fijn gezinshuis met een beschutte achtertuin in een leuke, kindvriendelijke buurt.
Indeling begane grond:
Via de overdekte entree heeft u toegang tot de hal met tegelvloer, waarin zich de garderobe, de meterkast en de trapopgang met mooi authentiek trappenhuis en fraai glas in lood raam bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de provisiekelder, de woonkamer en de keuken.
De woonkamer met grote schouw met open haard heeft een mooie lichtinval door de raampartij aan de voorzijde en de tuindeuren aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De eenvoudige keuken met tegelvloer beschikt over een kookplaat, losse koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de tussenhal met vaste kastenwand waarin zich de aansluiting van de wasautomaat en de geiser bevindt. Vanuit de tussenhal heeft u toegang tot de tuin, het toilet en de op de begane grond gelegen badkamer. De eenvoudige badkamer met tegelvloer is voorzien van doucheruimte met wastafel.
1e Verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. U treft daar 3 slaapkamers aan waarvan één slaapkamer met vaste kastenwand en één met wastafel. Vanuit de overloop heeft u eveneens toegang tot de loggia aan de straatzijde.
2e Verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via de vaste trap de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. Hier treft u 2 slaapkamers en de zolderruimte aan. Hier bestaat eveneens de mogelijkheid een extra slaapkamer te realiseren.
Tuin/buitensituatie:
De zonnige tuin biedt een overdekt terras, een berging en een achterom.
De tuin met ligging op het westen is verder voorzien van enkele bomen en struiken.
Ligging:
Deze woning ligt in de wijk Scharn met uitstekende voorzieningen op het gebied van (internationale) scholen, winkels en sport-/recreatie. Ligt op korte afstand van het centraal station, stadscentrum (10 fietsminuten), MUMC+, de universiteit, MECC en nabij diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken.
De bushalte bevindt zich op 130m. afstand.
Bijzonderheden:
- Nefit cv-ketel (eigendom, de ketel is economisch afgeschreven).
- De geiser is gehuurd van Volta (maandelijks opzegbaar).
- Beschikt over energielabel G, geldig tot 16-10-2028.
- Openbare parkeergelegenheid in parkeervakken.
- Voorzien van enkele beglazing.
- De woning is goed onderhouden doch behoeft enige modernisering.
Gelet op de omstandigheid dat de huidige eigenaren de woning nooit hebben bewoond wordt er bij de verkoop een niet-bewoners en een ouderdomsclausule opgenomen.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1939
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1939
Woon oppervlakte 153
Inhoud woonhuis 601
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Dak type Mansarde dak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 227
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte 1400 Breedte 650 Oppervlakte 91
Ligging achtertuin west Ja

Ben Mordang Makelaardij

Herdenkingsplein 50 A
6211PZ Maastricht (Limburg)
T: 043-3520655

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ambyerstraat Zuid in Maastricht?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Ben Mordang Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Ben Mordang Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.