Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Voormalige boerderijwoning, welke grotendeels met charme gemoderniseerd is en voorzien van 4 slaapkamers, gelegen op een ruim perceel met grote multifunctionele ruimte, berging, mooi aangelegde tuin met diverse terrassen en parkeergelegenheid op eigen terrein.
Indeling
Souterrain
Provisieruimte, te bereiken vanuit de studieruimte.
Begane grond
Inkomhal voorzien van een mooie leistenen vloer, meterkast, garderobenis, toilet met wandcloset en fonteintje (vernieuwd in 2009), studieruimte/slaapkamer (ca. 10m²) met toegang naar de kelder en voorzien van nette laminaatvloer, trappartij naar de eerste verdieping.
Ruime leefruimte (ca. 34m²) onderverdeel in zit- en eethoek met sfeervolle houtkachel en afgewerkt met mooie leistenen vloer.
Ruime leefkeuken met erker en veel lichtinval (ca. 25m²) is voorzien van aanbouwkeuken met kookeiland en inrichting voorzien van luxe navolgende apparatuur; 6-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en hardstenen aanrechtbladen. De keuken is afgewerkt met een nette grindvloer.
Bijkeuken (ca. 15 m²) met keukenblok en wasmachineaansluiting en met toegang tot de tuin.
Tevens biedt de bijkeuken toegang tot de extra slaapkamer, momenteel in gebruik als officiële B&B.
Slaapkamer 1 (ca. 14,5m²) met 2de badkamer (ca. 5 m²) voorzien van douche, vaste wastafel en 2e toilet. De badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en de bijkeuken.
Slaapkamer heeft tevens toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers; slaapkamer 2 (ca. 18,7 m²) voorzien van een laminaatvloer, slaapkamer 3 (ca. 12,7 m²) voorzien van vaste wastafel en afgewerkt met vloerbedekking, slaapkamer 4 (ca. 14,6 m²).
Zeer luxe en moderne badkamer (ca. 17.6 m²) voorzien van een waterdichte epoxy vloer met vrijstaand ligbad, dubbele vaste wastafel en inloopdouche met rainshower. Separaat toilet met toegang naar berging (ca. 5 m²) met opstelling c.v.-installatie (HR Combiketel "Bosch", bouwjaar 2013, huur) en stofzuigsysteem. Vanuit berging is er middels een luik toegang naar de ruime zolder.
De berging/zolder (ca. 37 m²) met een hoogte van 1,50m, deze is gelegen boven slaapkamer 1 en badkamer en bijkeuken van de begane grond. Deze is alleen vanaf buiten bereikbaar.
Tweede verdieping
Grote bergzolder bereikbaar middels vlizotrap vanuit de berging.
Tuin
Mooie aangelegde tuin op het zuiden met diverse terrassen.
Ruime tuinberging (ca. 12 m²).
Aan de achterzijde van de woning gelegen een grote multifunctionele ruimte, welke geschikt is voor diverse doeleinden: berging, hobbyruimte, praktijkruimte, atelier etc. met vloeistof dichte vloer, schuifpui aan de achterzijde, separaat toilet, douche en een keukenblok. De multifunctionele ruimte beschikt over een eigen c.v.-installatie (HR Combiketel "Bosch", bouwjaar 2013, huur) (totaaloppervlakte ca. 39 m²)
Nadere bijzonderheden
- Bijna de gehele woning is voorzien van een ingebouwd stofzuigersysteem (Hanson; bouwjaar 2009).
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen.
- Begane grond voorzien van dubbele beglazing en eerste verdieping voorzien van enkele beglazing.
- Multifunctionele ruimte voorzien van mooie houten poort en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De gehele begane grondvloer is voorzien van gladgestukte wanden en plafonds.
- Hoofdwoning voorzien van een geïsoleerd dak (Unidek).
- 2x c.v.-installatie; HR Combiketel "Bosch", bouwjaar 2013, huur (Hesi).
- Mooi aangelegde tuin met diverse terrassen en veel privacy.
- In 1985 is het dak en de elektra vernieuwd.
- Vanaf 2009 hebben er diverse verbouwingen plaatsgevonden zoals: uitbreiden keuken en compleet nieuwe inrichting met vloer; hobbyruimte volledig gemoderniseerd en geïsoleerd; stuc- en schilderwerk op de begane grondvloer.
- In 2011 is de badkamer op de 1e verdieping compleet vernieuwd.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit ( 2 auto's naast elkaar mogelijk).
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid
Omgeving
De woning is gelegen aan het Ambyerstraat Noord, een doorgaande weg in de kindvriendelijke woonwijk Amby. De wijk kenmerkt zich door haar hoge voorzieningen niveau op het gebied van scholen, openbaar vervoer en winkels. Tevens zijn uitvalswegen richting het stadscentrum van Maastricht en naar autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, AZM en Universiteit zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Er is een speeltuin voor kinderen in de directe nabijheid en het wandel-/ groengebied Ambyer Heide is snel en gemakkelijk te bereiken.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning geschakelde woning,woonboerderij
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 202
Inhoud woonhuis 900
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel F
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 690
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Damen Makelaardij

Ambyerstraat Noord 72
6225EG Maastricht (Limburg)
T: 043-3479090

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ambyerstraat Noord in Maastricht?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Damen Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Ben jij de hypotheek expert?

Gemiddeld wordt er 30% van jouw salaris besteed aan de hypotheek.
Test jouw kennis over dit onderwerp.
Doe mee met de quizmaster en ontdek hoe goed jouw kennis is!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Damen Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.