Maak nu een afspraak voor deze woning
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Verrassend ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met grote uitbouw, royale living, 4 slaapkamers, carport en een sfeervolle ruime achtertuin. Separate vrijstaande multifunctionele ruimte (ca. 40 m²) in de achtertuin. Gelegen aan de Ambyerstraat Zuid 103 in de gewilde en kindvriendelijke Maastrichtse woonwijk Amby.
Iets verscholen aan de Ambyerstraat vindt u deze bijzondere woning. Wat deze woning zo bijzonder maakt is het enorme perceel met een mandelige straat aan de achterzijde. Deze woning is voorzien van een royale uitbouw met een "parkachtig" tuin contact. Tevens is er in de achtertuin een werkplaats/multifunctionele ruimte (ca. 40 m²). In de woning zelf is de voormalige garage omgebouwd tot een men's cave met een aparte douche en toilet, ideaal voor het levensloop bestendig maken van deze woning, een 5de slaapkamer met eigen badkamer!, of kantoor/werkruimte, dus zeker net zo functioneel voor de ZZp'er.
Indeling
Begane grond
Entrée/ hal met meterkast (11 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter, gasmeter en watermeter), geheel vernieuwde toilet, trapopgang naar de 1ste verdieping en toegang tot de living. De onlangs vernieuwde toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Riante, licht overgoten living met uitbouw (voorzien van vloerverwarming) en een half openkeuken (totaal ca. 72 m²). De living is verdeeld in een zithoek aan de voorzijde en een eethoek. In de uitbouw is de zitkamer gesitueerd, welke middels de grote schuifpui optimaal tuincontact heeft.
De keuken beschikt over een eenvoudige keukenaanbouw in L-vormige opstelling met onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, spoelbak, afzuiginstallatie, koelkast en een vaatwasser.
Vanuit de aanbouw is er toegang tot de multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als speelkamer,(ideaal voor een 5de slaapkamer of kantoor) aansluitend een geheel vernieuwde badkamer (2018) met douche, 2de toilet en fonteintje. Berging met de witgoedaansluitingen en opstelling cv-installatie (merk: Vaillant, eigendom & bouwjaar 2003) tevens toegang tot de tuin.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie laminaatvloer, de uitbouw beschikt over een moderne tegelvloer met vloerverwarming.
1e Verdieping
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot 3 slaapkamers
(resp. ca. 17, 12 en 9 m²) en de badkamer.
De geheel betegelde badkamer (ca. 6 m²) is voorzien is van een ligbad, douche, een 3de hangcloset en een vaste wastafel met onderkast.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer, m.u.v. de badkamer.
2e Verdieping
Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping, welke is onderverdeeld in een slaapkamer
en 2 bergingen.
De slaapkamer (ca. 10 m²) is voorzien van een mooie dakkapel en afgewerkt met een mooie laminaatvloer.
De zolderverdieping beschikt tevens over een afgeschermde bergruimte met opstelling van de 2de Cv- ketel. (merk: Nefit ecomline, eigendom & bouwjaar 2003). Ruime bergzolder.
Tuin
Sfeervolle, geheel omsloten grote achtertuin, met betegeld terras en gazon. Door het enorme perceel vindt u hier altijd een plekje in de zon en schaduw.
In de tuin is nog een grote separate multifunctionele ruimte gebouwd. Dit bijgebouw (ca. 40 m²) beschikt over licht, elektra (met krachtstroom!), een elektrische sectionaal poort en een zolder. Momenteel in gebruik als hobby werkplaats, maar zeker ook geschikt als praktijk aan huis, atelier etc.
De tuin en de multifunctionele ruimte is tevens te bereiken middels een mandelige weg aan de achterzijde, ook met de auto!
Deze woning is uitstekend bereikbaar aan achterzijden en voorzijde. Achter met eigen parkeermogelijkheden voor minimaal 4 auto's. Aan de voorzijde is er een mogelijkheid op de eigen oprit voor 2 auto's..
Aan de voorzijde heeft de woning een voortuin en een eigen oprit met carport, mogelijkheid voor 2 auto's te parkeren.
Nadere bijzonderheden
- Verrassend ruim woonhuis met separate multifunctionele ruimte!
- Zeer geschikt voor een beroep aan huis of wie van ruimte houdt.
- Enorme aanbouw (met vloerverwarming) aan de achterzijde met prachtig tuincontact.
- Deels voorzien van kunststof kozijnen en houten kozijnen met isolerende beglazing.
- Eerste verdieping is geheel voorzien van rolluiken.
- Keuken wenst enkele modernisering.
- De woning is voorzien van 4 slaapkamers!
- Mogelijkheid tot een 5de slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond
(levensloop bestendig)
- De woning is gelegen op een prachtig groot perceel!
- Mogelijkheid voor het parkeren van minimaal 6 auto's.
- Dakkapel is geplaatst in 2015.
- Badkamer beneden is in 2018 compleet vernieuwd.
- Centraal gelegen, goede bereikbaarheid richting de uitvalswegen (A2) en centrum Maastricht.
- Loop afstand tot de Internationale School UWC.
- Voetbal, Hockey en zwembad op loopafstand!
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Omgeving:
De woning is gelegen aan de Ambyerstraat Zuid 103, een doorgaande straat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Amby. De wijk kenmerkt zich door haar hoge voorzieningen niveau op het gebied van scholen, openbaar vervoer en winkels. Tevens zijn uitvalswegen richting het stadscentrum van Maastricht en naar autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, AZM en Universiteit zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Er is een speeltuin voor kinderen in de directe nabijheid en het wandel-/ groengebied Ambyer Heide is snel en gemakkelijk te bereiken.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1971
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1971
Woon oppervlakte 179
Inhoud woonhuis 505
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 779
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Damen Makelaardij

Ambyerstraat Noord 72
6225EG Maastricht (Limburg)
T: 043-3479090

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ambyerstraat Zuid in Maastricht?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Damen Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Damen Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.