Nieuwstraat 158 , 6431KX Hoensbroek

€ 174.000 k.k.

Dijkstra Woningadvies

30 maart 11:00 tot 15:00
OPEN HUIS! 30 maart 11:00 tot 15:00
Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de nabijheid van het centrum van Hoensbroek ligt deze instap klare half vrijstaande woning met een mooie achtertuin. Het goed geïsoleerde woonhuis beschikt over een ruime woonkamer, een gesloten complete keuken, en een verdieping met drie grote slaapkamers en een badkamer met ligbad en tweede toilet. De bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar. De achtertuin is toegankelijk via een poort en onderhoudsvriendelijk aangelegd.


Begane grond:
Het overdekte portaal leidt via de voordeur naar de ruime hal van de woning. Naast de trapopgang geeft deze toegang tot de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met vast closet en fonteintje, de kelderkast, een berging met de aansluiting voor de wasmachine en tot de woonkamer en keuken.
Ook de vernieuwde meterkast is hier opgesteld.
De woonkamer (7.48 x 3.58m) is voorzien van een siergrind vloerafwerking, een grote raampartij voor en een schuifpui aan de achterzijde welke zorgen voor een prettige lichtinval. In de gesloten keuken (3.70 x 2.62m) staat een hoekkeuken opstelling voorzien van een vaatwasser, een combi magnetron, een inductie kookplaat, een onderbouw wasemkap, een close in boiler en voldoende kastruimte. Een losse koelkast kan in de nis in de keuken worden geplaatst en de vloer is afgewerkt met een antracieten plavuizen vloerafwerking. Ook hier geeft een schuifpui toegang tot de achtertuin.
In de onderhoudsvriendelijke achtertuin staan enkele vast gemetselde bloembakken en een houten tuinhuis. Er zijn een tweetal terrassen gecreëerd en de poort aan de zijkant zorgt voor een tweede toegangsmogelijkheid.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot een L-vormige berging en tot de drie slaapkamers: 1 (4.11 x 3.58m), 2 (4.02 x 2.97m) met toegang tot het balkon en 3 (3.58 x 3.39m). De slaapkamers zijn allen voorzien van parket vloerafwerking. De geheel betegelde badkamer (4.32 x 2.35m) is compleet ingericht met een ligbad, een vaste wastafel en een tweede zwevend closet.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap op de overloop is de zolderverdieping toegankelijk. Deze heeft een nokhoogte van 2.08 m en verdeeld in twee ruimtes. De opstelling van de CV ketel bevindt zich hier. Momenteel is dit een bergzolder, echter met een vaste trapverbinding en een dakkapel bestaan de mogelijkheden om de zolder te betrekken bij het woonoppervlakte.

Bijzonderheden:
De spouwmuren van de woning zijn na-geïsoleerd.
Het kozijnwerk is van kunststof met HR en dubbele beglazing, deels voorzien van rolluiken.
Het dak van de woning is gedeeltelijk na-geïsoleerd.
Verwarming en warm water middels een AGPO Ferroli HR combi CV ketel (2010).
Alle basisvoorzieningen zoals een winkelcentrum en basisschool liggen in de nabijheid.

Centraal gelegen half vrijstaand woonhuis nabij voorzieningen en uitvalswegen!

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1963
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1963
Woon oppervlakte 113
Inhoud woonhuis 487
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 163
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Agpo Ferroli Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 27
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1100 Breedte: 700 Oppervlakte: 77
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Dijkstra Woningadvies

Horizonstraat 25
6446SB Brunssum (Limburg)
T: 045-5285433
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nieuwstraat in Hoensbroek?