Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruime hoekwoning met royale living, 4 slaapkamers in een kindvriendelijke en rustige straat in de Maastrichtse woonwijk Malberg. De woning is rustig gelegen, op loopafstand van basisschool en het vernieuwde winkelcentrum. Ideale woning voor starters of jonge gezinnen met kinderen!


Indeling:

Begane grond:
Entrée/ hal: met meterkast (automatische zekeringen), toilet en toegang tot de woonkamer. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de royale, licht overgoten living met open keuken. De zitkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en de eethoek is aansluitend aan de keuken gesitueerd. De deels open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een moderne keukenaanbouw in hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, RVS gasfornuis, afzuiginstallatie, vaatwasser. Het geheel is netjes afgewerkt met een werkblad van kunststof. Zowel vanuit de keuken als de eetkamer is rechtstreeks toegang de achtertuin. Vanuit de woonkamer te bereiken trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop van de eerste verdieping (ca. 4m²) voorzien van een laminaat vloer, die in de slaapkamers doorloopt. Een trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 10 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Slaapkamer II en III (ca. 13 en 7 m²) zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikken eveneens over laminaatvloeren, in hardhout uitgevoerde kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Moderne, betegelde badkamer (ca. 5m²), voorzien van een bad met regendouche, vaste wastafel met onderkast, spiegel en verlichting, en een hangcloset. En mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop (ca. 12 m²) met de witgoedaansluitingen, de unit voor de mechanische ventilatie, de opstelling van de Cv- ketel (HR+ Combi; eigendom). Er is een bergruimte onder het schuine dak gelegen. Vanuit de overloop toegang tot slaapkamer IV. Slaapkamer IV (is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over, hardhouten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken en ook hier is een bergruimte onder het schuine dak gelegen.

Tuin:
De voortuin voorzien van een pad met klinkers, zijtuin. Via zijkant toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin met tuinhuisje.

Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruim woonhuis met een goede staat van onderhoud.
- Het pand is bijna geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing(m.u.v. de zolder),
- Geheel voorzien van rolluiken, handmatig bedienbaar.
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met zij-ingang en houten tuinhuisje.
- Rustig gelegen, op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum van Malberg.
- Gunstig gelegen t.o.v. de lagere school, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.
- Cv- ketel (HR+ Combi eigendom)
- Ideale woning voor starters of jonge gezinnen met kinderen.
- mechanische ventilatie.

Omgeving:
Deze ruime en instapklare hoekwoning is gelegen aan de Haakbusruwe 24 in de Maastrichtse woonwijk Malberg, op loopafstand gelegen van het "Centre Manjefiek Malberg." Diverse winkelvoorzieningen zoals basisscholen, openbaar vervoer en "Sportpark West" liggen in de directe nabijheid. Het historisch stadscentrum van Maastricht, evenals winkelcentrum Brusselsepoort bevinden zich op fietsafstand. Bovendien heeft de wijk prima toegang tot verbindingswegen richting A2 en België.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1993
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1993
Woon oppervlakte 103
Inhoud woonhuis 333
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 1993
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 160
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Agpo Ferolli HR-combiketel
Dak opmerking Soort dak Lessenaarsdak
Muur isolatie Ja
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Ligging Noord, West Onderhoud Normaal
Eengezinswoning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 905 Breedte 555
Onderhoud buiten redelijk Ja

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Haakbusruwe in Maastricht?