Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Tussengelegen woning in het stadsdeel Wyckerpoort op loopafstand van de “Groene Loper” enerzijds en het station, Wijck en het historische stadscentrum anderzijds. Gunstige ligging ten opzichte van het MUMC, diverse faculteiten van de UM en de uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen en Luik. Diverse voorzieningen zoals winkels en scholen treft u op korte afstand.

Indeling:
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De hal en de keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer en de woonkamer van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u via een tussenhal toegang tot het toilet, de op de begane grond gelegen badkamer en de trap naar de eerste verdieping.

De keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, elektrische oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en diepvries. Vanuit de keuken is middels een deur de achtertuin te bereiken.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en aansluiting wasautomaat. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel.

1e verdieping:
Via de trap in de tussenhal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. U treft daar drie slaapkamers aan.
Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via de vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel, een dakraam en handige opbergruimte in het knieschot.

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met een overdekt terrasgedeelte, stenen berging en een achterom.
De tuin is gelegen op het zuiden.

Ligging:
Gelegen aan de rand van het centrum van Maastricht, op loopafstand van station, stadscentrum, winkelcentra en bushaltes. Gunstig gelegen t.o.v. de universiteit, het MUMC, uitvalswegen en nabij wandel- en fietsroutes. Voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving middels vergunning.

Bijzonderheden:
- Voorzien van dakisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Voorzien van rolluiken.
- Energielabel F.
- Nefit cv-ketel 2016 (eigendom).
- Parkeren is mogelijk via parkeervergunning en betaald parkeren aan de openbare weg.
- In 2018 is dak op schuur volledig vervangen.
- De woning is ook achterom te bereiken.

Gelet op de omstandigheid dat de huidige eigenaren de woning nooit hebben bewoond wordt er bij de verkoop een
niet-bewoners en ouderdomsclausule opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1921
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1921
Woon oppervlakte 104
Inhoud woonhuis 363
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel F
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 115
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 30
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 980 Breedte: 473 Oppervlakte: 46
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Ben Mordang Makelaardij

Herdenkingsplein 50 A
6211PZ Maastricht (Limburg)
T: 043-3520655
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Heerderweg in Maastricht?