Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruime tussengelegen eengezinswoning met berging aan straatzijde en achtertuin. Centraal gelegen in de kindvriendelijke wijk de Heeg aan de oostrand van Maastricht. Op loopafstand liggen o.a. een basisschool, het wijkwinkelcentrum en een bushalte

INDELING

Begane grond:

Entree met geheel betegeld toilet met fonteintje en trap naar eerste verdieping meterkast
L-vormige woonkamer (ca. 4.23/5.18 m x 6.50 m)
Open keuken (ca. 2.96 m x 2.71 m) voorzien voldoende onder- en bovenkastjes en apparatuur, te weten: gaskookplaat afzuigkap en spoelbak
De begane grondvloer is vrijwel geheel voorzien van een laminaatvloer
Buitenberging (ca. 2.50 m x 2.25 m) aan straatzijde
Uw auto kan voor de woning geparkeerd worden op eigen terrein
Op het Westen gelegen gezellige, ruime tuin

1e Verdieping:
Overloop
Badkamer geheel betegeld (ca. 1.90/1.67 x 2.42 voorzien van l douche vaste wastafel en zwevend toilet
3 Slaapkamers voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen:
Slaapkamer I (ca. 4.14 m x 2.41m) aan achterzijde
Slaapkamer II (ca. 5.13 m x 2.70 m) aan achterzijde
Slaapkamer III (ca. 3.91 m x 3.20 m) aan voorzijde
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, behoudens de badkamer

2e Verdieping:
Vaste trap naar ruime zolderkamer (ca. 4.00 m x 5.17 m) alwaar de cv-combiketel geïnstalleerd is en een aansluiting voor de wasautomaat

Bijzonderheden:
- gelegen aan een rustig woonerf
- de gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- rustige en tegelijkertijd centrale woonlocatie
- gunstige ligging ten opzichte van o.a. basisschool, winkelcentrum De Heeg, AZM, bushalte en de A2
- de akte van levering dient te passeren bij Metis Notarissen
- koper is verplicht het gekochte minimaal gedurende 1 jaar niet anders te gebruiken dan als woning voor eigen gebruik, verhuur aan derden is niet toegestaan
- koper verplicht zich jegens verkoper de woning niet anders te gebruiken dan als woning. Het is uitdrukkelijk verboden het verkochte gebruiken voor bedrijf, kamerverhuur of pension, B&B e.d. Deze verplichting gaat over op de rechtsopvolgers van de koper. Sprake is van een kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek.
- genoemde maatvoeringen zijn circa maten

Kosten koper
De kosten koper (k.k.) zijn de bijkomende kosten voor de aankoop van de woning welke voor rekening van de koper komen. Als u een huis gaat kopen, betaalt u naast de aankoopprijs van de woning ook:
- overdrachtsbelasting, deze bedraagt in 2018 2% van de koopsom;
- kosten van de notaris voor het opstellen en passeren van de koopakte en hypotheekakte;
- kadasterkosten voor het inschrijven van de overdrachtsakte;
- kosten van de taxatie;
- advies- en afsluitkosten hypotheekadviseur;
- wanneer je kiest voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) betaal je aanvraagkosten, deze bedragen thans 1% van de hypotheeksom;
- de kosten van de bouwkundige keuring;

Bouwkundige keuring
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. We aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuist of foutieve info anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn circa maten cq indicatief.
Van toepassing zijn de NVM consumenten voorwaarden.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 98
Inhoud woonhuis 380
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2006
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 175
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Economy Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 39
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1500 Breedte: 555 Oppervlakte: 83
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ruijters Woningmakelaars, kantoor Maastricht

Wijcker Brugstraat 51
6221EB Maastricht (Limburg)
T: 043 - 329 29 00
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Belkensborg in Maastricht?