Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Schitterend, in de wijk "Vroendaal" gelegen nabij het natuurgebied "Savelsbosch" en op korte afstand van het stadscentrum, riant en hoogwaardig afgewerkt geschakeld herenhuis met vijf slaapkamers, garage, luxe terrasoverkapping en prachtige tuin met zij-ingang.
Deze prachtige woonomgeving biedt een uitstekend woonklimaat.

INDELING:

Begane grond:
Overdekte entree met zeer fraaie halpartij en optimale lichtinval, compleet ingerichte meterkast en deels betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje;
Via de glazen schuifdeur is de lichte en ruime living (ca. 44 m²) toegankelijk met gashaard en schuifpui voor een uitstekend tuinkontakt;
Royale en luxe ingerichte halfopen keuken (4.90 x 3.80) met kookeiland en apparatenwand, voorzien van granieten werkblad en "Miele" apparatuur, met o.a. combi magnetron/oven, koffiemachine, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, schouwkap en 1.5 spoelbak;
De totale oppervlakte van woonkamer en keuken bedraagt ca. 63 m².
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken (2.70 x 1.70) met opslagruimte.

Eerste verdieping:
Via bordestrap naar overloop met separaat betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset;
Slaapkamer 1 (ca. 20 m²) met garderoberuimte en toegang tot de badkamer;
Slaapkamer 2 (4.10 x 3.30);
Slaapkamer 3 (4.10 x 2.50);
Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en dubbele wastafel;
De slaapkamers zijn deels voorzien van PVC-lamelparketvloer.

Tweede verdieping:
Via bordestrap naar overloop met separaat geheel betegelde toiletruimte voorzien van wastafel en toilet;
Slaapkamer 4 (3.30 x 3.25)
Slaapkamer 5 (3.30 x 3.40)
Betegelde wasruimte (2.35 x 2.05) met aansluitingen wasapparatuur;
Cv-berging alwaar combi cv-ketel (Nefit Topline HR, huurtoestel) met separate zonneboiler (Agpo, eigendom, 120 ltr.)

Tuin:
Fraai aangelegde tuin met uitstekende bezonning (ZW-ligging) en zij-ingang, luxe, in aluminium uitgevoerde veranda met inbouwspots, terrassen en borders; tevens toegang tot de garage.
Vrijstaande garage (7.00 x 3.00) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort naar oprit.
Aan de voorzijde is een tweede oprit met parkeerplaats gerealiseerd alwaar een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Bijzonderheden:
- Optimale isolatie;
- Gehele parterre en overlopen voorzien van keramische tegelvloeren;
- Buitenschilderwerk (gevels en kozijnen) recentelijk vernieuwd (2018);
- Zeer luxe en hoogwaardig afwerkingsniveau.


Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,geschakelde woning
Bouwjaar 2003
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2003
Woon oppervlakte 192
Inhoud woonhuis 615
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Gashaard Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 296
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Hr Huur
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 44
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
LeeftijdCV ketel Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking Cv Ketel,gashaard
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1050 Breedte: 750 Oppervlakte: 79
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ruijters Woningmakelaars, kantoor Maastricht

Wijcker Brugstraat 51
6221EB Maastricht (Limburg)
T: 043 - 329 29 00
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Savelsbosch in Maastricht?