Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Tussengelegen eengezinswoning rand van de kindvriendelijke wijk de Heeg, een rustige en groene wijk in het zuiden van Maastricht

INDELING

Begane grond:
Hal (ca. 6,5 m2) met meterkast en geheel betegeld toilet met fonteintje
Ruime, lichte doorzonwoonkamer (ca. 8.40 x 3.39 m)
Gesloten keuken (ca. 3.58 x 2.29 m)
Vanuit de keuken is de tuin te bereiken; deze is vanuit de woning schuin aflopend van ca. 8 meter tot ca. 2 meter breed en circa 11 meter diep
Naast woning gelegen berging welke vanuit de tuin bereikbaar is (oppervlakte ca. 12 m2) voorzien van elektra en vliering (gedeeltelijk)

1e Verdieping:
Overloop voorzien van laminaatvloer
Slaapkamer I (ca. 3.66 x 3.40 m) - gelegen aan voorzijde
Slaapkamer II (ca. 4.77 x 3.19 m) - gelegen aan achterzijde
Slaapkamer III (ca. 3.60 x 2.50 m) - gelegen aan achterzijde
Geheel betegelde badkamer (ca. 2.45 x 2.06 m) met ligbad, toilet, douche en vaste wastafel

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken
Zolderruimte met de cv-ketel (Intergas HRE 28/24, bouwjaar 2017, eigendom) en unit mechanische ventilatie

Bijzonderheden:
- vrijwel geheel voorzien van nieuw stucwerk behoudens hal, overloop 1e verdieping en zolderruimte
- er is momenteel geen keukeninrichting aanwezig; koper dient deze voor eigen rekening aan te schaffen
- hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- kindvriendelijk door verkeersluwe straten
- gunstige ligging ten opzichte van o.a. basisschool, winkelcentrum De Heeg, AZM, bushalte en de A2
- de akte van levering dient te passeren bij Metis Notarissen
- koper is verplicht het gekochte minimaal gedurende 1 jaar niet anders te gebruiken dan als woning voor eigen gebruik, verhuur aan derden is niet toegestaan
- koper verplicht zich jegens verkoper de woning niet anders te gebruiken dan als woning. Het is uitdrukkelijk verboden het verkochte gebruiken voor bedrijf, kamerverhuur of pension, B&B e.d. Deze verplichting gaat over op de rechtsopvolgers van de koper. Sprake is van een kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek.
- genoemde maatvoeringen zijn circa maten

Kosten koper
De kosten koper (k.k.) zijn de bijkomende kosten voor de aankoop van de woning welke voor rekening van de koper komen. Als u een huis gaat kopen, betaalt u naast de aankoopprijs van de woning ook:
- overdrachtsbelasting, deze bedraagt in 2018 2% van de koopsom
- kosten van de notaris voor het opstellen en passeren van de koopakte en hypotheekakte
- kadasterkosten voor het inschrijven van de overdrachtsakte
- kosten van de taxatie
- advies- en afsluitkosten hypotheekadviseur
- wanneer je kiest voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) betaal je aanvraagkosten, deze bedragen thans 1% van de hypotheeksom
- de kosten van de bouwkundige keuring

Bouwkundige keuring
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak.

Notaris eigendomsoverdracht
De akte van levering/eigendomsoverdracht dient te passeren bij Hendriks en Fleuren te Heerlen
Object uitsluitend voor eigen gebruik
Koper is verplicht het gekochte minimaal gedurende 1 jaar na juridische eigendomsverkrijging niet anders te gebruiken dan als woning voor eigen gebruik, geheel en/of gedeeltelijke verhuur (en/of in gebruik gave) aan derden is niet toegestaan.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. We aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuist of foutieve info anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn circa maten cq indicatief.
Van toepassing zijn de NVM consumenten voorwaarden

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 360
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 188
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Hre 28/24 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 28
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1200 Breedte: 300 Oppervlakte: 36
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ruijters Woningmakelaars, kantoor Maastricht

Wijcker Brugstraat 51
6221EB Maastricht (Limburg)
T: 043 - 329 29 00
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Camphaag in Maastricht?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis