Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Geschakeld vrijstaand woonhuis gelegen in de wijk "Heugem"; bekend als het voormalige kerkdorp aan de zuidoostzijde van Maastricht.
Het huis ligt zeer gunstig ten opzichte van de aansluitingen met de autosnelweg richting België, Eindhoven en Heerlen en op korte afstand van de wijk Randwyck met al haar kantoren, Maastricht UMC+, Universiteit Maastricht, MECC Maastricht en het station. In de nabijheid zijn diverse scholen, winkelvoorzieningen en het winkelcentrum "De Beente"; het centrum van Maastricht ligt op circa 3 à 4 kilometer en is met de bus, fiets en auto goed te bereiken.
Voor de recreatie/natuurliefhebber ligt de Maas met de "Pietersplas" en het natuurgebied “Hoogenweerth” in de directe nabijheid.

De woning is gebouwd onder moderne architectuur met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Door de afwerking van de woonkamer met een schuifpui en een serre-achtige eetkamer, is er een optimale lichtinval en tuincontact.
Ook aan de buitenzijde biedt de onder architectuur aangelegde en op zuidwesten gelegen fraaie tuin, uitstekende privacy en bezonning.

INDELING:

Parterre:
De overdekte entree biedt toegang tot een royale hal ca. 14 m² met de verdiepingstrap en de betegelde toiletruimte, voorzien van wandcloset en fonteintje.
T-vormige woonkamer met schuifpui en eetkamer, totaal ca. 40 m².
Aansluitend halfopen keuken (3.70 x 2.80) met aanrechtcombinatie voorzien van composiet werkblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en apparatenwand voorzien van combi magnetron/oven en koelkast.
Via de hal is tevens toegang tot de garage (5.80 x 3.10), voorzien van tegelvloer en elektrisch bedienbare sectionaalpoort naar oprit.
Aansluitend de bijkeuken (3.70 x 3.10), eveneens met tegelvloer, tuindeur, aansluitingen wasapparatuur en combi cv-ketel (Nefit HR, bouwjaar 2017, eigendom).

Vanuit de woonkamer is toegang tot een riante terrasoverkapping (6.70 x 3.00) met lichtstraat en een fraaie, geheel omsloten en onder architectuur aangelegde tuin (ZW-ligging) met vijverpartij, terrassen, sierbestratingen en achteringang.

Eerste verdieping:
Overloop met granieten strokenvloer en berging (2.10 x 1.80).
Drie slaapkamers: 4.20 x 3.50 met airco-unit, 4.20 x 2.80 en 2.90 x 2.80, allen voorzien van laminaatvloeren.
Luxe uitgevoerde badkamer (3.50 x 2.90), eveneens met granieten strokenvloer en vloerverwarming, voorzien van inloopdouche, ligbad, wandcloset en dubbele wastafel met badkamermeubel.

Bijzonderheden:
- Keuken, toilet en badkamer recentelijk vernieuwd;
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen;
- Parterre geheel voorzien van granieten strokenvloer met vloerverwarming;
- Optimale isolatie;
- Achterzijde voorzien van rolluiken;
- Woning is voorzien van zonnepanelen (16 stuks) en daardoor een zeer laag energievoorschot;
- Aanvaarding in overleg.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1995
Woon oppervlakte 131
Inhoud woonhuis 530
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak Kunststof
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 479
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Kunststof
Oppervlakte woonkamer 40
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Aangelegd Onder Architectuur
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Duurzamer wonen met de ASN Hypotheek?
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Malvabeemd in Maastricht?

Aangeboden door:

Ruijters Woningmakelaars, kantoor Maastricht

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier