Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Tussen de twee belangrijkste pleinen van Maastricht, de Markt en het Vrijthof, ligt het woongebied Entre Deux.
Wie in Entre Deux woont, woont in het hart van de Maastrichtse binnenstad en dit staat zeker voor wonen op niveau.

Boven de winkelruimten ligt deze fraaie stadswoning, aan een groen en sfeervol dakplein met een schitterend uitzicht over de monumentale binnenstad van Maastricht.

Bijzonder is de sfeervolle architectuur die naadloos aansluit op de historische gevels van de binnenstad en bijzonder is de rust en privacy, terwijl de vele uitgaansgelegenheden, de belangrijkste uitvalswegen en het station binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

INDELING:

Souterrain:
Afgesloten parkeergarage met mogelijkheid voor een eigen parkeerplaats (huur) en gemeenschappelijke fietsenkelder.

Parterre:
Gemeenschappelijke entree met representatieve hal en hardstenen vloer, video/intercominstallatie, postbussen, lift en trappenhuis.

Tweede verdieping:
Via het dakplein is toegang tot de entree met royale hal (ca. 11 m²) en garderobekast. Deels betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset, urinoir en fonteintje. Bijkeuken (2.40 x 1.77) alwaar aansluitingen wasapparatuur, WTW-installatie en combi cv-ketel (Nefit Topline HR).

Middels een hardglazen salondeur is toegang tot de riante L-vormige woonkamer, deels in vide en met een uitstekende lichtinval, alwaar tevens de spiltrap naar de entresol, kastenwand en open keuken.
De keuken is uitgerust met een luxe en design keukeninstallatie met matglazen keukenfrontjes, een kookeiland met dressoirgedeelte voorzien van RVS-werkblad, spoelbak met cooker, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een apparatenwand voorzien van stoomoven, combi magnetron/oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast.

De totale oppervlakte van woonkamer en keuken bedraagt ca. 78 m².

Vanuit de woonkamer en keuken is toegang tot het terras (9.15 x 2.20), gesitueerd aan het fraaie dakplein met zijn sfeervolle architectuur.

Derde verdieping:
Entresol/overloop (6.50 x 1.80) voorzien van een RVS/glazen balustrade, airco-unit en aansluitend een open study (3.17 x 3.10) met kastenwand.
Hoofdslaapkamer (4.32 x 3.86) met kastenwand en airco-unit. Aansluitend de deels betegelde badkamer (2.82 x 2.64) voorzien van ligbad, wandcloset, wastafel met meubel, designradiator en inbouwplafondspots.
Slaapkamer 2: 3.62 x 3.35, deels in vide en eveneens met airco-unit.
Tweede badkamer (2.28 x 1.37) voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel en inbouwplafondspots.
Berging (2.32 x 2.20).

Middels vlizotrap is tevens de bergzolder (4.12 x 2.65) bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- woonverdieping voorzien van keramische tegelvloer
- gehele woning voorzien van elektrisch bedienbare screens
- optimale isolatie
- hoogwaardig afwerkingsniveau
- mogelijkheid huur parkeerplaats
- maandelijkse VvE-bijdrage € 245,74


Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,halfvrijstaande woning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 162
Inhoud woonhuis 545
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 78
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
Parkeerkelder Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Airconditioning Ja
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ruijters Woningmakelaars, kantoor Maastricht

Wijcker Brugstraat 51
6221EB Maastricht (Limburg)
T: 043 - 329 29 00
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Helmstraat in Maastricht?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis