Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Sfeervolle eengezinswoning met o.a. een moderne open keuken, doorzon woonkamer, vier slaapkamers en een tuin met een gedeeltelijk overdekt terras en achterom. De woning is gelegen in de directe omgeving van alle voorzieningen en op korte afstand van de grens met België. Tevens beschikt de woning over een zeker goede aansluiting op de uitvalswegen richting Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken.

Indeling:
Via de entree met tegelvloer en meterkast bereikt u de het souterrain, de woonkamer en het deels betegeld toilet met fonteintje. De (provisie)kelder beschikt over een aansluiting voor de wasautomaat. De doorzon woonkamer is voorzien van een houten planken vloer en geeft toegang tot de open keuken en de achtertuin middels een schuifpui.

De moderne open keuken met tegelvloer is voorzien van een keuken aanbouw in hoekopstelling met 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2018), koelkast (2018) en combi-oven (2018). Vanuit de keuken heeft u middels een loopdeur toegang tot het terras in de achtertuin.

Tuin:
De achtertuin is voorzien van o.a. beplanting, kunstgras gazon, een handmatig zonnescherm, een achterom en houten vlonder (geschaafd Douglas hout). De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een gedeeltelijk overdekt terras. In de tuin is een vrijstaande stenen berging, voorzien van een wateraansluiting en elektra.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. U treft hier drie slaapkamers aan die allen zijn voorzien van een laminaatvloer. De master bedroom heeft toegang tot een eigen balkon met ligging op het oosten. Verder treft u hier een moderne badkamer aan die voorzien is van een ligbad met douchevoorziening, een wastafel en een wastafel meubel.
De badkamer beschikt over een strak afgewerkt plafond met inbouwspots.

2e verdieping: vaste trap.
Via de overloop op de eerste verdieping bereikt u middels de vaste trap de 2e verdieping. U treft hier een vierde slaapkamer aan. Deze slaapkamer beschikt over twee bergingen, een dakkapel en de opstelplaats van de cv-ketel (in een kast). Eveneens is deze slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en een strak afgewerkt plafond met inbouwspots.

Ligging:
Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, Hogeschool Zuyd (verderop in de straat) en de Maastrichtse universiteitsfaculteiten. Voorzieningen op het gebied van o.a. winkels (winkelcentrum Brusselsepoort), scholen, gezondheidszorg, sport, recreatie en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving voorhanden.

Bijzonderheden:
- Remeha cv-ketel bouwjaar ca. 2010 (eigendom).
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
- De woning is voorzien van rolluiken (deels elektrisch) en een handmatig zonnescherm op de begane grond.
- De open haard is niet functioneel.
- De woning beschikt over een definitief Energielabel D.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Eerst kopen of verkopen?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1950
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1950
Woon oppervlakte 117
Inhoud woonhuis 419
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 114
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 31
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 930 Breedte: 607 Oppervlakte: 56
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ben Mordang Makelaardij

Herdenkingsplein 50 A
6211PZ Maastricht (Limburg)
T: 043-3520655
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Brusselseweg in Maastricht?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis