Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In Kerkrade ligt deze royale bedrijfsruimte met bovenwoning. Het gehele object verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is voor diverse doeleinden geschikt. Bent u op zoek naar een bedrijfsruimte met werkplaats (170 m2) en bovenwoning? Neemt u dan contact op met Aquina-Hollanders makelaars voor het maken van een afspraak!

Bouwjaar: ca. 1915 (conform BAG)
Onderhoud: uitstekend
Perceeloppervlakte: 730 m2
Bedrijfsruimte: ca. 270 m2
Woonoppervlakte: ca. 158 m2
Overige gebruiksoppervlakte: ca. 33 m2
Totale inhoud: ca. 1800 m3 (incl. bijgebouwen)
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: A

Souterrain:
Royale provisiekelder.

Parterre (bedrijfsgedeelte):
Entree met toegang tot de winkel-/ verkoopruimte.
Fraaie winkel-/ verkoopruimte 9.15x6.10 voorzien van plavuizenvloer met (deels) vloerverwarming.
Keuken 3.80x3.80 met toegang tot de overdekte binnenplaats / terras en de werkplaats.
Zeer royale werkplaats 18.80x9.10 verdeeld in diverse compartimenten, de werkplaats beschikt tevens over 4 koelcellen en een grote diepvries voorzien van vloerverwarming.
Onderdoorgang via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort voor laden/lossen en toegang tot de entree van de bovenwoning en achtergelegen siertuin.
Overdekte binnenplaats met toegang tot de CV-ruimte (eigendom) en toegang tot koelcel.
Schitterend aangelegde achtertuin met diverse perken, terrassen en tuinhuis.

Woongedeelte:
Separate entree via onderdoorgang.
Hal voorzien van granietenvloer en toegang tot meterkast, garderobe en berging.

1e Verdieping:
Hal met toegang tot het gastentoilet en voorzien van granietenvloer.
Luxe betegeld toilet met fonteintje.
Sfeervolle woonkamer 8.90x4.20 voorzien van Amerikaans eiken vloer. Middels schuifdeuren heeft men toegang tot de eetkamer.
Eetkamer 4.25x3.75 voorzien van gas-haardpartij en toegang tot het zonnige dakterras.
Fraaie keuken 3.00x2.95 met navolgende inbouwapparatuur: 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
Dakterras 8.85x3.70 voorzien van houten vlonder.

2e verdieping:
Overloop.
Slaapkamer voorzijde 4.25x3.75 met toegang tot walk-in closet.
Slaapkamer voorzijde 4.25x3.30 met toegang tot cv-kast met CV-installatie (eigendom).
Slaapkamer achterzijde 4.40x3.70 voorzien van dakkapel.
Luxe badkamer 4.50x2.90 voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel en toilet.
Gehele verdieping voorzien van grindvloer met uitzondering van de badkamer.

Algemeen:
De woning is voorzien van een WTW-systeem en zonneboiler (eigendom).
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en voorzien van electrisch bedienbare ingebouwde rolluiken.
Het woongedeelte is in 2000 volledig gemoderniseerd.
Het bedrijfsgedeelte is in 1997 geheel nieuw verbouwd.
Woning met bedrijfsruimte is centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen en de bevoorrading gaat eenvoudig via glazen rolpoort aan de voorzijde.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1915
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1915
Woon oppervlakte 158
Inhoud woonhuis 518
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Tuin zij Ja
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel 2012 Eigendom
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2350 Breedte: 1200 Oppervlakte: 282
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1915
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1915
Woon oppervlakte 158
Inhoud woonhuis 518
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Tuin zij Ja
Woontype Appartement
Dakterras Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel 2012 Eigendom
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2350 Breedte: 1200 Oppervlakte: 282
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bleijerheiderstraat in Kerkrade?

Aangeboden door:

Aquina Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bleijerheiderstraat in Kerkrade?