Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de oostzijde van Maastricht is in het plan "Keerderstraatje" - Scharn deze fraaie vrijstaande villa gesitueerd, op een riant perceel met een parkachtige tuin.

Het pand is door architect W. Beckers ontworpen. De moderne, transparante opzet met grote glaspuien en de speelse indeling schept ruimte en vrijwel overal een optimaal tuincontact.
De situering van de villa op het perceel zorgt voor een uitstekende bezonning, rust en privacy.

Deze villa maakt onderdeel uit van vrije sectorkavels, die allen met een eigen woonprogramma zijn ingevuld en is gelegen aan de rand van deze verkaveling; in de directe nabijheid van het natuur/recreatiegebied "Bemelerberg" met fiets en wandelroutes, de golfbaan "Het Rijk van Margraten" maar tevens het centrum van Maastricht, MUMC+ en UWC Maastricht op korte afstand.

INDELING:

Souterrain:
Drietal kelderruimtes: 3.40 x 3.10, 5.20 x 3.40 en 3.80 x 3.20, alwaar de hetelucht cv-installatie (Brink Allure HR, luchtverwarmer met koeling, bouwjaar 2016), de keukenboiler en stofzuiginstallatie.

Parterre:
Middels de overdekte entree is toegang tot een royale hal in vide (4.00 x 3.50) met een vrijdragende gecoate stalen verdiepingstrap, de garderoberuimte en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
Door de aanwezige lichtkoepel in de vide is er veel lichtinval.

Study/kantoorruimte: 3.50 x 3.50, vanuit de hal bereikbaar.

Riante en speels ingedeelde woonruimte, welke is onderverdeeld in een drietal verblijfsgedeelten waaronder de zitkamer (ca. 36 m²) met openhaard en tuindeur, een tussenruimte met eetkamer (ca. 30 m²) voorzien van twee schuifpuien naar de terrassen en de tv-kamer (ca. 16 m²) met kastenwand.

De aanwezigheid van de diverse grote glaspuien waarborgen een uitstekende lichtinval en tuincontact.
Vanuit de tussenruimte/eetkamer is zowel het terras op de oostzijde alsook op de westzijde, met zonnescherm, bereikbaar.

Via de tussenruimte komt men in de aan de voorzijde gesitueerde halfopen eetkeuken (5.10 x 3.50) met een aanrechtcombinatie in hoekopstelling en voorzien van een RVS-werkblad, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser.

Aansluitend is de bijkeuken (3.50 x 3.30) bereikbaar, alwaar de keldertoegang is gesitueerd en tevens voorzien van een uitstortgootsteen, aansluitingen wasapparatuur en tuindeur.

Inpandig bereikbare garage (6.50 x 3.50), eveneens voorzien van tuindeur en een elektrisch bedienbare sectionaal poort naar de oprit, alwaar een drietal parkeerplaatsen zijn gesitueerd.
Ook is er door de aanwezigheid van de zij-tuin een achteringang en de mogelijkheid voor uitbreiding van de garage of realisatie van een carport.

De fraaie en riante tuin kenmerkt zich door een aantal verrassende zithoeken met gazons, volwassen bomen en borders met een gevarieerde begroeiing.
Tevens zijn er twee grote en goed gesitueerde terrassen grenzend aan de woning.

Eerste verdieping:
Entresol met overloop en toegang tot loggia (3.60 X 1.00).
Geheel betegelde gastenbadkamer (3.50 x 1.50) voorzien van dubbele wastafel en inloopdouche.
Separate geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.

Ouderslaapkamer (5.20 x 4.90) met kastenwand en eveneens een loggia (2.40 x 2.00), gesitueerd op de oostzijde.
Vanuit de ouderslaapkamer is tevens toegang tot de badkamer (4.30 x 2.50), eveneens geheel betegeld en voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset.

Vier slaapkamers: 3.50 x 3.50, 4.20 x 4.00, 4.20 x 3.40 en 4.20 x 3.50 met toegang naar dakterras ca. 12 m² op zonligging en bijzonder fraai uitzicht op de tuin.
Bergruimte (1.90 x 1.80) alwaar boiler (120 ltr.)

BIJZONDERHEDEN:
- Optimale isolatie;
- Kunststof kozijnen;
- Aluminium schuifpuien;
- Woonkamer en study voorzien van parketvloeren;
- Hal, keuken, bijkeuken, badkamers en toiletruimtes voorzien van hardstenen tegelvloeren;
- Aanvaarding in overleg.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Taxatie huis kopen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1992
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1992
Woon oppervlakte 305
Inhoud woonhuis 1220
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Hetelucht Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 1426
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 82
Vrij uitzicht Ja
Garage inpadig Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Buitenzonwering Ja
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Hete Lucht Verwarming
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ruijters Woningmakelaars, kantoor Maastricht

Wijcker Brugstraat 51
6221EB Maastricht (Limburg)
T: 043 - 329 29 00
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Gaspeldoorn in Maastricht?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis