Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op uitstekende locatie in de wijk "Campagne" ligt dit opvallend ruim half vrijstaand garage geschakeld woonhuis op
een royaal perceel. Dit gezellige woonhuis heeft een ruime woonkamer en keuken, grote kelder, drie slaapkamers, ruime zolderruimte en een sfeervolle royale achtertuin. Hiernaast nog een grote multifunctionele ruimte (nu in gebruik als zitkamer) met grote raampartijen met optimale lichtinval en sfeervolle allesbrander.

Indeling:

begane grond:
Via de oprit komt u bij de entree van de woning. De woning is ook achterom te bereiken via de garage. In de lichte hal bevindt zich de toiletruimte, de garderobe en de meterkast. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met open haard en de tussenhal. Vanuit de tussenhal heeft u toegang tot de keuken en de eerste verdieping.
De keuken beschikt over een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (defect) en koelkast.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime kelder, de multifunctionele ruimte en de achtertuin.

Verder is de woonkamer voorzien van vloerbedekking en heeft u van hieruit middels dubbele openslaande deuren toegang tot de tussenruimte voorzien van lichtkoepels en de 1 niveau lager gelegen multifunctionele ruimte met vide
(nu in gebruik als zitkamer). Deze royale ruimte is voorzien van een plavuizen vloer, grote raampartijen met optimale lichtinval en sfeervolle allesbrander. Tevens biedt deze ruimte een optimaal tuincontact.

1e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. U treft daar drie slaapkamers aan. De badkamer is geheel voorzien van marmer en beschikt over een toilet, wastafel en ligbad met douchevoorziening.

2e verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via de trap de ruime overloop op de tweede verdieping bereikbaar met toegang tot de zolderruimtes. Tevens bevindt zich hier ook de opstelplaats voor de cv-ketel.

Garage & oprit:
De zeer ruime garage is voorzien van een betonvloer, elektra, volop bergruimte, een automatische sectionaalpoort en een aparte toegangsdeur. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasautomaat. Vanuit de garage heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. De oprit is mooi beklinkerd en biedt ruimte aan 1 auto.

Tuin/buitensituatie:
De royale, sfeervolle en beschutte achtertuin biedt een royaal terras.
De tuin is verder voorzien van gras, bomen, struiken en een houten tuinberging.
De voortuin is mooi aangelegd met vaste beplanting.

Ligging:
De woonwijk Campagne in gelegen in het zuidwestelijk deel van Maastricht en wordt begrensd door de wijken Biesland en Wolder. Deze woning is gelegen nabij winkels, scholen, natuur- en wandelgebied (Jekerdal) en het stadscentrum. Goed bereikbaar per bus, fiets en auto. Goede bereikbaarheid uitvalswegen.

Bijzonderheden:
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Nefit Topline cv-ketel, 2015.
- Warmwatervoorziening door middel van elektrische boiler, Daalderop 80 l.
De cv-ketel en de boiler in de woning is gehuurd van Volta en het huurcontract
gaat over op de koper.
- Voorzien van alarminstallatie.
- Zonnescherm achtergevel keuken.
- Plaatselijk voorzien van horren.
- Deels voorzien van rolluiken.
- Voorlopig energielabel G.
- De woning is goed onderhouden doch behoeft enige modernisering.

Gelet op de omstandigheid dat de huidige eigenaren de woning nooit hebben bewoond wordt er bij de verkoop een
niet-bewoners en ouderdomsclausule opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1935
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1935
Woon oppervlakte 188
Inhoud woonhuis 921
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 669
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Topline Huur
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 72
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 4
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 3750 Breedte: 1000 Oppervlakte: 375
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Ben Mordang Makelaardij

Herdenkingsplein 50 A
6211PZ Maastricht (Limburg)
T: 043-3520655
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Latourlaan in Maastricht?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis