Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In het Jekerkwartier, op een van de mooiste plekjes in het prachtige historische stadscentrum van Maastricht, wordt “in de Heksenhoek” de voormalige watermolen “de Reek” aangeboden. Het betreft een unieke aan de Jeker gelegen woning, met bedrijfspand en een prachtige loft.

De “Heksenhoek” is een restant van een in oorsprong wellicht 16e of 17e eeuwse watermolen aan de Jeker. De molen werd in de 19e eeuw ingericht tot vernismolen voor de Société Ceramique, en omstreeks 1950 aangeduid als baksteenmaalderij. Het resterende oude gedeelte werd in 1957 verbouwd, uitgebreid en ingericht tot woonhuis en atelier van de vermaarde Limburgse kunstenaar Charles Eyck.

Heksenstraat 1: Op de eerste verdieping is er een ruime uitermate sfeervolle woonkamer met aansluitend de leefkeuken en 3 slaapkamers. Op de begane grond bevindt zich een ruim bemeten multifunctionele ruimte die dienst kan doen als kantoor-/ atelierruimte, maar ook als leefruimte. Verder is er een garage met plaats voor een auto aanwezig.

Met oog voor detail zijn diverse authentieke details behouden gebleven, waaronder glas-in-lood ramen.

Hekenstraat 1A: Entree, hal, toilet, kantoor, grote multifunctionele ruimte en trap naar verdieping op de begane grond. Geluidsstudio en regieruimte op de eerste verdieping.

Heksenstraat 2: Stadsloft met 2 laags bebouwing. Entree, woonkamer met vide, open keuken, moderne toiletruimte op de begane grond. Entresol met slaapruimte, luxe doucheruimte op de eerste verdieping.

INDELING Heksenstraat 1:

Begane grond:

Entree.
Hal met trapopgang en betegelde toiletruimte voorzien van wc en fonteintje.
Ruim bemeten multifunctionele ruimte (atelier/ kantoor/ leefruimte) in split level met fraai zicht over de Jeker.

Garage (5.20 x 3.50 m) met de mogelijkheid voor het parkeren van een auto.

Eerste verdieping:

Overloop voorzien van een fraaie terrazzo vloer en een in het oog springend glas-in-loodraam.
Woonkamer (ca. 53 m²) voorzien lamelparketvloer en haardpartij. De nokhoogte en de dakschuinte zorgen voor een fraaie lichtinval en ruimte beleving.
Gesloten keukenruimte (6.00 x 3.10 m) met tegelvloer en vaste keukeninstallatie voorzien van spoelbak, 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, magnetron, afwasautomaat, close-in boiler en koelkast. Vanuit de keuken is er eveneens een fraai zicht over de Jeker.

3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.67 x 4.40 m) met twee dakkapellen.
Slaapkamer 2 (4.81 x 4.78 m) met twee dakkapellen en een kastenwand.
Slaapkamer 3 (3.10 x 2.56 m) met dakkapel aan de zijde van de Jeker.
Betegelde badkamer (3.10 x 1.79 m) voorzien van wastafel, wandcloset en ligbad met douchegarnituur. Tevens zijn hier ook de was- en droogautomaat geplaatst.

Souterrain:

Gewelfde kelderruimte

INDELING Heksenstraat 1A:

Begane grond:

Entree.
Ontvangsthal met trap naar de verdieping.
Betegelde toiletruimte voorzien van duocloset combinatie en fonteintje.
Studioruimte 1.
Studioruimte 2 met bergkast.
Technische ruimte.

Eerste verdieping:

Opname ruimte met geluidsstudio.

INDELING: Heksenstraat 2:

Begane grond:

Entree.
Betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Woonkamer met vide, gashaard en verdiepingstrap.
Open keuken met moderne keukeninrichting, hardstenen werkblad en apparatuur te weten: 4 pits inductie kookplaat, combi magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.

Eerste verdieping:

Entresol met slaapruimte.
Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en witgoed aansluiting.

Algemeen:

Het object is gelegen te midden van de belangrijkste onderwijsinstellingen van Maastricht; universiteit, conservatorium, kunstacademie en toneelschool.
Betreffende een Rijksmonumentenstatus.

Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,vrijstaande woning
Bouwjaar 1957
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1957
Woon oppervlakte 235
Inhoud woonhuis 1396
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Samengesteld Dak
Monument Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 581
Split level Ja
TypeCV ketel Nefit Hr Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 53
Stadscentrum Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 5
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Rentekorting op je ASN Hypotheek met ASN Duurzaam Wonen?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Heksenstraat in Maastricht?

Aangeboden door:

Ruijters Woningmakelaars, kantoor Maastricht

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Check hier