Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de jonge uitbreidingswijk "Annadal" en op goede lokatie gelegen, vrijstaand modern herenhuis met garage en tuin.
Het woonhuis is gesitueerd aan een plantsoen in een verkeersvrije straat en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

"Annadal" is gelegen aan de westzijde van Maastricht; op loopafstand van het winkelcentrum "Brusselse Poort" en op fietsafstand van het monumentale centrum.
Tevens zijn diverse in/uitvalswegen, scholen en sportvoorzieningen in de directe nabijheid gelegen.


INDELING:

Parterre:
Entree met royale hal, alwaar garderobekast, verdiepingstrap en bergkast met aansluitingen was- en droogautomaat.
Betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.

Ruime L-vormige woonkamer ca. 40 m² met gashaard en dubbele openslaande deuren naar het zijterras.
Vanuit de woonkamer is toegang tot een gesloten eetkeuken ca. 15 m² en voorzien van een aanrechtcombinatie in U-opstelling met granieten werkblad, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en apparatenwand met koelkast, vrieskast en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot een overdekt terras.

De fraaie, onder architectuur aangelegde (2011) en geheel omsloten tuin rondom de woning gelegen, is op zonligging gesitueerd (ZW-ligging) en is voorzien van sierbestrating, diverse borders, prieeltje en een tweetal terrassen, vanuit de woonkamer en keuken bereikbaar, met uitstekende privacy.

Tevens is toegang tot de garage (5.70 x 2.80) met elektrisch bedienbare kantelpoort naar de oprit, welke vanuit de achtergelegen straat bereikbaar is, de berging (3.00 x 2.00) en de achteringang.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast alwaar de combi cv-ketel (Vaillant Eco HR, bj. 2012, eigendom).
Separate betegelde toiletruimte voorzien van duoblok.

Vier slaapkamers: 4.00 x 3.15, 4.00 x 3.47, 4.90 x 3.21 met balkon (3.30 x 1.60) en 3.60 x 2.54 welke is omgebouwd tot een walk-in closet.

Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met douchecombinatie en dubbele wastafel met meubel.

BIJZONDERHEDEN:
- Optimale isolatie
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Gehele parterre voorzien van tegelvloer
- Badkamer en toiletruimte (parterre) volledig vernieuwd in 2010
- Keukenrenovatie in 2012
- Nieuw gevelschilderwerk uitgevoerd in 2012
- Dakbedekking vernieuwd in 2015
- Voorzien van alarminstallatie


Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer.
1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak
3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde.
5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Stappenplan nieuw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,vrijstaande woning
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 465
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 407
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Eco Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 40
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Aangelegd Onder Architectuur
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
LeeftijdCV ketel 7
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ruijters Woningmakelaars, kantoor Maastricht

Wijcker Brugstraat 51
6221EB Maastricht (Limburg)
T: 043 - 329 29 00
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Louis Pasteurpad in Maastricht?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis