Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Te renoveren hoekwoning met onder andere een woon- en eetkamer, ruime leefkeuken, 3 slaapkamers, garage en tuin gelegen in een rustige omgeving aan de rand van de wijk Wolder, grenzend aan een fraai natuur- en wandelgebied.

Indeling begane grond:
Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. De woning is ook achterom bereikbaar. In de hal bevindt zich de toiletruimte, de garderobe, de toegangsdeur naar het souterrain en de trapopgang. De toiletruimte is voorzien van een standaard toilet, een fonteintje en een raampje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eetkamer en de woonkamer. De groepenkast bevindt zich in de toegang naar de provisiekelder.

De woonkamer heeft een mooie lichtinval door de twee raampartijen aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een separate eetkamer en middels openslaande deuren tot de keuken welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is de eetkamer en de achtertuin te bereiken. De keuken is ruim, voorzien van een systeemplafond en heeft een L-vormige opstelling met een spoelbak, een 4-pitsgaskookplaat en een afzuigkap.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping met aangrenzend drie slaapkamers, de badkamer
en de trap naar de tweede verdieping. De betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

2e verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via de vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de zolderruimte met dakraam.

Garage:
De garage is voorzien van elektra, een smeerput en een elektrische sectionaalpoort.
Aan de achterzijde is middels een tuindeur de achtertuin te bereiken.

Tuin en berging:
Vanuit de keuken bereikt u de tuin met toegang tot de berging en de garage (via een overkapping). In de berging bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel en de geiser. De tuin is ook bereikbaar via de oprit van de garage.
De tuin is verder voorzien van bestrating, tuinverlichting en borders met vaste beplanting.

LIGGING
Gunstig gelegen in de kindvriendelijke wijk Wolder met o.a. een basisschool en winkelvoorzieningen in de directe omgeving. Het stadscentrum bevindt zich op 4,5 km afstand evenals diverse uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN
- Te renoveren.
- Remeha cv-ketel, 1996 (eigendom).
- Warmwatervoorziening door middel van geiser, Vaillant.
- Voorzien van zowel houten als kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. de achterdeur).
- Voorzien van rolluiken.
- Voorzien van glas-in-lood elementen.
- Voorlopig energielabel F.
- De kelder is voorzien van een wateraansluiting.
- De levering zal worden uitgevoerd door notariskantoor Vermeeren aan de Bouillonstraat 6 te Maastricht.

Gelet op de omstandigheid dat de huidige eigenaren de woning nooit hebben bewoond, wordt er bij de verkoop een niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Weten wat je kunt bieden op deze woning?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1957
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1957
Woon oppervlakte 96
Inhoud woonhuis 472
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 1996
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Perceel oppervlakte 203
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha W23 Eigendom
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 22
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Verwarming opmerking Cv Ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per direct
Tuin lengte achtertuin Lengte: 583 Breedte: 720 Oppervlakte: 42
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Matig Tot Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Matig Tot Redelijk

Ben Mordang Makelaardij

Herdenkingsplein 50 A
6211PZ Maastricht (Limburg)
T: 043-3520655
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Heukelommerweg in Maastricht?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis