Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de wijk Caberg, is deze goed onderhouden, aan verkeersluw straatje en middels garage geschakelde ruime 2-onder-1-kap eengezinswoning gelegen, voorzien van 3 slaapkamers, ruime kantoor/logeerruimte, garage en zonnige achtertuin

INDELING

Begane grond:
Middels oprit toegang tot garage en woningentree
Hal met meterkast en halfhoog betegeld toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje
L-vormige, lichte woonkamer (8.53 x 5.43/4.41 m) met bergkast onder verdiepingstrap en toegang naar tuin (circa 8.65 m breed x 9.50 m diep) gelegen op het zuidwesten met terras voorzien van zonnescherm en toegang tot de garage
Open keuken (circa 3.17 x 2.44 m) in hoekopstelling, voorzien van diverse boven- en onderkastjes en 2-delige apothekerskast en diverse apparatuur, te weten: rvs afzuigkap, 4-pits gaskooktoestel en koelkast met vriesvak
De totale lengte van keuken en woonkamer is 10.96 meter, de breedte is totaal 5.43 meter
Garage (circa 5.44 x 2.90 m) voorzien van kantelpoort en toegang tot achtertuin

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer
Slaapkamer I (2.77 x 2.17 m) gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer II (3.29 X 2.55 m) gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer III (4.44 X 3.21 m) gelegen aan de voorzijde
Moderne geheel betegelde ruime badkamer (2.14 m x 2.38 m) voorzien van zwevend toilet, douche en vaste wastafel
De gehele verdieping (behoudens de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer

2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap
Zolderruimte, te gebruiken als slaap-of kantoorruimte (circa 5.42x 4.84 m) bij een stahoogte van 1.50 m is de breedte 4.84 m, de totale breedte is 6.74 m, de nokhoogte circa 3.93 m
Tevens is hier de c.v.-installatie (AGPO Ferroli HRC Megadens, bouwjaar 2010, eigendom), de wtw-installatie en de wasmachineaansluiting gesitueerd

Bijzonderheden:
- gunstige ligging ten opzichte van verbindingswegen richting het centrum van Maastricht en autosnelweg A2 en A79
- de akte van levering dient te passeren bij Metis Notarissen óf Hendriks Fleuren Zuyd Notarissen
- koper is verplicht het gekochte minimaal gedurende 1 jaar niet anders te gebruiken dan als woning voor eigen gebruik, verhuur aan derden is niet toegestaan
- koper verplicht zich jegens verkoper de woning niet anders te gebruiken dan als woning. Het is uitdrukkelijk verboden het verkochte gebruiken voor bedrijf, kamerverhuur of pension, B&B e.d. Deze verplichting gaat over op de rechtsopvolgers van de koper. Sprake is van een kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek.
- genoemde maatvoeringen zijn circa maten

Kosten koper
De kosten koper (k.k.) zijn de bijkomende kosten voor de aankoop van de woning welke voor rekening van de koper komen. Als u een huis gaat kopen, betaalt u naast de aankoopprijs van de woning ook:
- overdrachtsbelasting, deze bedraagt in 2018 2% van de koopsom;
- kosten van de notaris voor het opstellen en passeren van de koopakte en hypotheekakte;
- kadasterkosten voor het inschrijven van de overdrachtsakte;
- kosten van de taxatie;
- advies- en afsluitkosten hypotheekadviseur;
- wanneer je kiest voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) betaal je aanvraagkosten, deze bedragen thans 1% van de hypotheeksom;
- de kosten van de bouwkundige keuring;

Bouwkundige keuring
Koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak.

Notaris eigendomsoverdracht
De akte van levering/eigendomsoverdracht dient te passeren bij Metis Notarissen óf Hendriks Fleuren Zuyd Notarissen
Object uitsluitend voor eigen gebruik
Koper is verplicht het gekochte minimaal gedurende 1 jaar na juridische eigendomsverkrijging niet anders te gebruiken dan als woning voor eigen gebruik, geheel en/of gedeeltelijke verhuur (en/of in gebruik gave) aan derden is niet toegestaan.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst'.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. We aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuist of foutieve info anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn circa maten cq indicatief.
Van toepassing zijn de NVM consumenten voorwaarden.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Eerst kopen of verkopen?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2011
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2011
Woon oppervlakte 126
Inhoud woonhuis 435
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 222
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Agpo Hrc Megadens 4 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 42
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 9
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 950 Breedte: 865 Oppervlakte: 82
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ruijters Woningmakelaars, kantoor Maastricht

Wijcker Brugstraat 51
6221EB Maastricht (Limburg)
T: 043 - 329 29 00
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Largostraat in Maastricht?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis