Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de wijk Belfort ligt deze verrassend ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met o.a. een grote leefruimte, 5 slaap-kamers, tuin en een separaat toegankelijke ontspanningsruimte met sauna, wastafel, douche, toilet en aansluitend een aparte werkruimte. Hiernaast nog een sfeervolle tuin met vijverpartij, een houten tuinhuis en een ruime buitenkeuken met eetgedeelte.

Indeling begane grond:
Hoofdentree.
In de ruime hal van de woning bevindt zich de toiletruimte, een kast en een trapopgang. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en een raam. Vanuit de hal heeft u toegang tot het souterrain en de woonkamer met de open keuken.

De woonkamer met sfeervolle gashaard is ruim en heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woonkamer gesitueerd. Een ruime plek met mooi zicht op de achtertuin.

De keuken heeft een U-vormige opstelling, voorzien van een 90 cm oven, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De keuken biedt bergruimte in de onder- en deels bovenkasten met verlichting en is afgewerkt met een hardsteen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer in een donkere tint. Vanuit de woonkamer is het terras en de achtertuin te bereiken.

Zij-entree.
In de aanbouw welke bereikbaar is via de zij-entree, bevindt zich de hal met toegang tot de ontspanningsruimte welke
is voorzien van een sauna, wastafel, badmeubel, spiegel, douche en toilet (Sanibroyeur). Vanuit deze ruimte heeft u aansluitend toegang tot de werkruimte met een vaste kastenwand. In deze kastenwand bevindt zich eveneens de aansluiting van de wasautomaat. Vanuit de werkruimte bereikt u een kleine hal met toegang tot de op de begane grond gelegen slaapkamer en de tuin. Deze slaapkamer met optimaal tuincontact is voorzien van airco en de schuifpui geeft u direct toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u eveneens toegang tot alle vertrekken in de aanbouw.

Via de tuin bereikt u de sfeervolle buitenkeuken welke is voorzien van een schuifpui, een keukenblok met onderkasten, een koelkast en een spoelbak. Bovendien beschikt deze keuken over een stenen BBQ (tuinhaard) met houtopslag naast de haard.

1e verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping met aansluitend de tweede badkamer, drie slaapkamers en de trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. De betegelde moderne badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, douche met jet stream en een in meubel geïntegreerde wastafel.

2e verdieping:
De vaste trap naar de tweede verdieping is bekleed met vloerbedekking. U bereikt dan de overloop met een tweetal bergingen en de vijfde slaapkamer. In één berging bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. De slaapkamer is aan
de voor- en de achterzijde voorzien van een royale dakkapel. Hierdoor is de ruimte aanzienlijk vergroot.
De overloop en de slaapkamer op deze verdieping zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Tuin/buitensituatie:
De sfeervolle ruime en beschutte achtertuin is onderhoudsvriendelijk, voorzien van klinkers, borders, een vijverpartij, een houten tuinhuis en de buitenkeuken. Ligging op het zuidwesten.

Ligging:
De woning ligt in een rustige woonomgeving in de wijk Belfort op 10 minuten fietsen van het stadscentrum. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, sport/recreatie en winkels (winkelcentrum Belfort en Brusselsepoort) bevinden zich in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
- Levensloop bestendige woning!
- Kamers zijn voorzien van een strak afgewerkt plafond met inbouwspots.
- Tuin voorzien van wateraansluitpunt.
- Nefit cv-ketel voor badkamer op de eerste verdieping en een elektrische boiler t.b.v. de keuken en de douche op de
begane grond. De cv-ketel is gehuurd van Hesi en het huurcontract gaat over op de koper. De boiler is eigendom.
- Slaapkamer begane grond is voorzien van airco.
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Aanbouw voorzien van muur- en dakisolatie.
- Deels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
- Voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom).
- Voorzien van een ontspanningsruimte met eigen ingang.
- Voorzien van een ruime sfeervolle buitenkeuken met eetgedeelte.
- Voorlopig energielabel D.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Eerst kopen of verkopen?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 204
Inhoud woonhuis 699
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 285
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Huur
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 66
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 517 Breedte: 1270 Oppervlakte: 66
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ben Mordang Makelaardij

Herdenkingsplein 50 A
6211PZ Maastricht (Limburg)
T: 043-3520655
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Glazeniersdreef in Maastricht?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis