Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Ruime vrijstaande woning gelegen in een rustige straat in Cadier en Keer voorzien van een woonkamer, keuken, badkamer, 3 slaapkamers, garage met bijkeuken en een leuk aangelegde tuin met een terrasoverkapping, zij-ingang en veel groen.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobenis en een toilet met fonteintje. Woonkamer voorzien van veel lichtinval, haardpartij en toegang naar de tuin. Keuken voorzien van nieuwe inrichting (2017) en apparatuur: afzuigkap, 4 pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast me vriesvak. Vanuit de keuken is er ook toegang naar de tuin.
De terrasoverkapping (21m²) is voorzien van inbouwspots.
De tuin is leuk aangelegd en beschikt over een tweede terras, veel groen en privacy en een zij-ingang. De garage is 22m², vanuit de garage is er toegang naar de bijkeuken met de witgoedaanslutingen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar alle vertrekken, slaapkamer 1 (15m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (13m²) is aan de achterzijde gelegen en heeft een Frans balkon met uitzicht over de tuin en een vaste trap die toegang beidt naar de tweede verdieping. slaapkamer 3 (9m²) is ook aan de achterzijde gelegen.
De badkamer heeft een douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar middels een trap in slaapkamer 2. De trap biedt meteen toegang naar twee zolderruimtes. Zolderruimte 1 heeft een vloeroppervlakte van ong. 15m² en kan middels het aanbrengen van een dakkapel fungeren als 4e slaapkamer.
Zolderruimte 2 heeft een vloeroppervlak van 13m², tevens is deze ruimte voorzien van de c.v.-installatie.

Extra info:
- De woning is goed onderhouden.
- De benedenverdieping is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing.
- Zonnescherm aanwezig op de eerste verdieping.
- De c.v. installatie (bj. 2014, Remeha) is is eigendom met een onderhoudscontract.
- De woonkamer heeft een kurkvloer en een spanplafond.
- Dakisolatie en spouwmuurisolatie is aanwezig.

Algemene info:
De woning heeft een prachtige ligging op een rustige locatie in Cadier en Keer. Diverse winkelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in Cadier en Keer gelegen.
Cadier en Keer, gemeente Eijsden-Margraten ligt op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Maastricht. Uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen, Aken en Luik zijn uitstekend te bereiken. Scholen en sportfaciliteiten eveneens in de nabijheid gelegen.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Eerst kopen of verkopen?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1973
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1973
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 470
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Garage opp 22
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 391
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2014
Garage aangebouwd Steen
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Pooters Makelaardij B.V.

Akersteenweg 15
6226HR Maastricht (Limburg)
T: 043-3627674
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Margrietstraat in Cadier En Keer?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis