Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Onder architectuur gebouwde, moderne villa met verfijnd, strak interieurontwerp en veel lichtinval.

De strakke afwerking kermerkt zich met name door het gebruik van zichtbetonvloeren en de gegalvaniseerde stalen trappartijen met loopbrug.

De ruime woonkamer met halfopen keuken biedt, door twee grote schuifpuien, een fantastisch tuincontact. De tuin komt als het ware naar binnen. De moderne keukenopstelling met groot kookeiland is nadrukkelijk als meubel aanwezig en zorgt voor een mooi contact met de woonkamer.

Het uitgebouwde souterrain biedt plaats aan kantoor, fitness, hobbyruimtes, werkplaats en diverse bergingen, alles is inpandig bereikbaar en prettig ingedeeld.

De rustige ligging aan een doodlopende weg en de weelderig begroeide tuin zorgen voor maximale privacy.


Souterrain:
Ruime entree (7.93 x 3.60 m) met toegang naar de diverse ruimtes.
Ontspannings/hobbyruimte.
1e Kantoorruimte (5.05 x 3.53 m).
2e Kantoorruimte (3.68 x 3.60 m) thans in gebruik als fitnessruimte en te gebruiken als 4e slaapkamer/logeerkamer.
1e Berging. (4.40 x 0.66 m)
2e Berging. (3.60 x 2.14 m)
Grote werkplaats/hobbyruimte (8.03 x 6.60 m) met 2e trap naar garage begane grond en buitendeur.

Begane grond:
Ruime woonkamer(13.35 x 7.71 m) met open-trap verbinding, vloerafwerking in zichtbeton, grote schuifpui naar terras, vrijstaande draaibare HR houtkachel (2015) en airco installatie.
Halfopen keuken in designopstelling met kookeiland en grote schuifpui naar terras v.v. keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en granieten werkblad.
Bijkeuken (347 x 3.20 m) met keukenblok, opstelling witgoed, cv-ketel en WTW installatie.
Entree met vaste (garderobe) kasten en glazen verbindingsdeur naar woonkamer. De garderobekasten zijn voorzien van warme lucht.
Toilet afgewerkt in betonciré.
Inpandig bereikbare garage (7.92 x 3.20 m) met sectionale elektrisch bedienbare poort.

1e Verdieping:
Hoofdslaapkamer (4.13 x 4.10 m) met toegang naar badkamer (4.10 x 3.15 m) en garderobe, airco installatie.
De garderobe is van 2 zijden bereikbaar.
2e Slaapkamer (4.13 x 3.69 m) met airco installatie.
3e Slaapkamer (3.16 x 3.69 m) thans in gebruik als werkkamer.
Speels ingerichte, 2 delige designbadkamer (6.10 x 3.15 m) met inloopdouche, ligbad, 2 wastafels en wandkasten, de badkamer is afgewerkt met leisteen, tegelwerk, betonciré en (lamel)parket.

Buiten
Weelderig begroeide tuin met gazon, vlonderterras in bankirai, houtopslagplaats en diverse paden.
Er bevinden zich rechts en links stalen toegangspoorten die dienen als achterom.
De voortuin is voorzien van weelderige begroeiing, vijver en stelconplaten als toegangspad.

Goed om te weten

• Bouwjaar 2002
Woonoppervlakte ca. 297m² mede dan zij de moderne kelder met grote stahoogte.
Inhoud ca. 1152m³
Perceeloppervlakte 488 m²
Modern, strak afwerkt pand
Uitgebouwd souterrain met werk -, kantoor -, en hobbyruimtes én diverse bergingen.
Veel lichtinval door grote raampartijen met name aan de achterzijde en lichtkoepels
CV-ketel i.c.m. WTW installatie
Alle ruimtes inpandig bereikbaar

....en nog héél veel meer.........

Vraagprijs 519.000,-



1. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel "schriftelijkheidsvereiste" genoemd.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een "ondertekende koopovereenkomst".

2. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

3. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris de waarborgsom te deponeren of de bankgarantie te hebben gesteld.

4. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

5. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld
. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten, voor zover vermeld, zijn indicatief. U bent te allen tijde gerechtigd maatvoeringen voor eigen rekening en in eigen opdracht te (laten) controleren c.q. na te meten.


------------------------










ALGEMENE INFORMATIE.

Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.


Wil je een huis kopen of verkopen?
Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING: https://www.quadenmakelaars.nl/gratis-waardebepaling
Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),
Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. Odiliënberg),
en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt, Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tüddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr maar Winterberg en de Duitse Eifel hoort tot ons werkgebied).

Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies.
Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.
We spreken Nederlands en Duits.

Wil je meer weten over wonen in Duitsland? volg dan ons easy 1-2-3 stappenplan. www.quadenmakelaars.nl/duitsland

Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl | www.quadenmakelaars.nl
Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.







Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Stappenplan nieuw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaand
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 297

Overige

Villa Ja
Perceel oppervlakte 488
Aantal slaapkamers 3

Quaden Makelaars & Taxateurs

Houbeneindstraat 2a
6151CR Munstergeleen (Limburg)
T: 046-30 200 30
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Willem Elsschotstraat in Sittard?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis