Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In de geliefde wijk Biesland ligt deze ruime 2 onder 1 kap woning met 5 ruime slaapkamers en voldoende opbergmogelijkheden. De woning is ideaal gelegen op slechts 2 km van het historisch stadscentrum van Maastricht. Met een riante oprit van bijna 25 meter en een garage is er altijd voldoende parkeerplek voor de deur.

In de directe nabijheid is en breed winkelaanbod en gezellige restaurantjes te vinden. Bovendien ligt de woning centraal ten opzichte van natuur- en recreatiemogelijkheden.

Naast de begane grond en 1e verdieping beschikt de woning over een kelder en ruime zolder. De zonnige tuin beschikt over veel groen, appelboom en druivenstruik.

Indeling:

Begane grond:
De ontvangsthal biedt toegang tot het moderne gestuukt zwevend toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de ontvangsthal is de ruime woonkamer (ca. 36 m2) bereikbaar die in open verbinding staat met de leefkeuken (ca. 10 m2). Dankzij de schuifpui in de woonkamer is er een aangenaam tuincontact. De keuken is ruim opgezet, modern afgewerkt en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: oven, inbouwkoelkast, 5 pits rvs gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser.
Tegenover de provisiekast in de keuken is de kelder te bereiken.. De manshoge kelder (ca. 11 m2) is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en biedt toegang tot de kruipruimte.

De riante oprit biedt toegang tot de garage en tevens tot de achtertuin (ca. 94 m2).

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 4 slaapkamers voorzien van laminaat. De badkamer dient te worden gerenoveerd en is voorzien van een ligbad met sierradiator en wastafelmeubel

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping waar zich aan weerszijden van de dakkap grote opbergmogelijkheden bevinden. Daarnaast blijft er voldoende ruimte over voor het efficiënte gebruik van deze ruimte (ca. 20 m2) zoals hobbykamer, fitnessruimte of voor het realiseren van een vijfde slaapkamer..

Bijzonderheden:
- Ideale en centrale ligging ten opzichte van stadscentrum, natuur- en recreatiemogelijkheden;
- Woning dient te worden gemoderniseerd vooral het hang en sluitwerk is niet meer van deze tijd.
- Woning wordt verkocht met de clausule; geen eigenaar zelfbewoning
- Zonnige tuin;
- Voldoende parkeervoorzieningen;

Overig
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Eerst kopen of verkopen?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 145
Inhoud woonhuis 460
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 32.5
Tuin voor Ja
Garage opp 16.2
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak asbest
Perceel oppervlakte 270
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 5
Tuin breedte 6.5
CV ketel combi Ja
Oppervlakte woonkamer 38.25
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 5
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kramer Makelaardij

Stationsstraat 29
6221BN Maastricht (Limburg)
T: 043-3100077
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Anjoulaan in Maastricht?

Verkoop je huis tijdens de Open Huizen dag op zaterdag 5 oktober
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis